• 正社員

株式会社レーベン

仕事内容

アピールポイント: 「不動産業界には残りたい。でも、売って終わりの営業からは離れたい」。そんな想いに応えられる環境です。当社では、物件をお預かりし、オーナー様と長期的な関係を築きながら、収益や資産価値の向上まで、一緒に考えていきます。 管理業務では、単なる入居者対応や修繕手配にとどまらず、テナント募集や空室対策、賃料設定、コストの適正化、売却、サブリースまで、オーナー様の課題に合わせた幅広い提案に踏み込めます。管理・賃貸・売買を自社で展開しているからこそ、業界で長く活かせる知識と提案力が、着実に身につきます。 さらに、大阪・東京を拠点に、事業用不動産を中心としたサービスを展開しているため、管理だけにとどまらず、不動産運用の全体に関われる事業基盤があります。 これまでの営業経験や不動産知識を無駄にすることなく、オーナー様から頼られる不動産のプロへと、長く歩んでいけるキャリアが、ここにあります。

仕事内容: 【ここがポイント】 ★「売って終わり」の営業から、オーナー様と長く向き合う仕事へ 賃貸仲介や売買仲介で数字を追い続ける毎日に、「この営業スタイルを40代、50代まで続けるのか」と、これからのキャリアに悩む方は少なくありません。当社の仕事は、物件をお預かりし、オーナー様と長期的な関係を築きながら、収益や資産価値の向上まで一緒に考えていく仕事です。数字だけを追うのではなく、ご自身の提案で物件を良くしていく手応えを、日々感じられます。 ★管理・売買・賃貸など、幅広い経験を積み不動産のプロへ 「管理だけ」「売買だけ」「賃貸だけ」と業務が限定され、知識や経験が一部分に偏ってしまう。そんな不安を感じる必要はありません。当社は、不動産の売買仲介・開発・賃貸仲介・運用管理まで幅広く自社で展開しています。 まずはこれまでの営業経験を活かせる業務からスタートし、経験や適性、希望に応じて、将来的には売買・賃貸など幅広い領域に携わるチャンスがあります。一つの分野だけにとどまらず、不動産に関する知識や経験の幅を広げながら、オーナー様から頼られる不動産のプロへとキャリアアップできる環境です。 【仕事内容】 総合不動産会社での賃貸管理業務全般をお任せします。管理物件のリーシングや入居促進など、事務業務だけでなく、現場業務にも携わっていただきます。オーナー様の課題に合わせて、空室対策や賃料設定、売却まで踏み込んだ提案も行います。 ・退去後の原状回復工事の手配、設備や工事業者の管理 ・退去立会い、鍵の交換や簡単な設備修繕 ・入居申込みの受付から契約までの書類作成 ・賃料や契約金、退去費用の入金管理 ・オーナー様への月次報告書の作成、収益改善に向けた提案 ・物件価格の査定 ・入居者様からの設備故障などに関するお問い合わせ対応 ・入居募集のお部屋紹介、リーシング （変更範囲：会社の定める業務） 不動産業界での経験をお持ちの方は、これまでの知識や営業経験を存分に活かせます。未経験の方も、先輩社員が丁寧にサポートしますので、安心してスタートできます。 ～～～ 1日の流れ（例）～～～ 09:00　出社し、メールやオーナー様からの連絡を確認 ▼ 10:00　入居者からの電話対応、事務作業 ▼ 11:00 工事業者の手配・発注 ▼ 12:00　休憩 ▼ 13:00　管理物件へ訪問し、退去立会いや設備トラブルの解消 ▼ 17:00　翌日の訪問準備を整え、事務の担当者と情報を共有 ▼ 18:00　退社