• 正社員

株式会社オミクス不動産

仕事内容

アピールポイント: 20代・30代が中心の少人数組織です。 代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。 部署間の壁もありません。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え、行動することを大切にしており、 「こうしたい」という意見も 通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方には ぴったりだと思います。

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代で、 大きな交渉に関わる／／ ✨アクイジション担当募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代のうちに身につくこと／／ ✅土地オーナー様との交渉力 ✅金融機関との折衝や 融資条件の調整スキル ✅複雑な権利関係を扱う 不動産の専門知識 ✅宅地建物取引士の取得支援あり ✅月給30万円〜 年間休日125日 10時出社 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 開発用地の取得を担う アクイジション担当です。 土地の情報を集め、 条件を交渉し、 購入まで進めます。 さらに、 金融機関との折衝や 資金調達にも関わります。 開発事業の入口を担う 重要なポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 不動産仲介会社や 金融機関、 既存のお客様などから 土地情報を集めます。 候補地が見つかったら、 現地調査や市場調査、 法規制の確認を行います。 用途地域や建蔽率、 容積率なども確認し、 事業化できるかを検討します。 そのうえで、 土地オーナー様へ アプローチします。 条件を交渉しながら、 購入契約の締結まで 進めていきます。 あわせて、 金融機関とも折衝し、 融資条件の調整や 資金調達を行います。 ■主な業務内容 【交渉・契約】 ★中心となる業務です ・土地オーナー様への アプローチ ・取得条件の交渉 ・購入契約締結に向けた 各種調整 【資金調達】 ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 【情報収集・調査】 ・開発用地となる 土地情報の収集 ・不動産仲介会社や 金融機関などからの 情報収集 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率、 容積率など 【企画・収支】 ・用地の魅力を活かす 企画立案 ・マンションや戸建て、 商業施設などの検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション 【販売連携・管理業務】 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し ・契約書類の作成、管理 ・データの集計、分析 ・経理や法務との連携 ＝＝＝＝当社が扱う土地＝＝＝＝＝ 当社では、 一般的な土地だけでなく、 権利調整が必要な案件も 手がけています。 ・居抜き ・借地権 ・底地 ・再建築不可 こうした土地は、 簡単に扱えるものでは ありません。 その分、 一つひとつの案件を通して、 交渉力や権利関係の知識を 深く身につけられます。 将来的に、 不動産業界で長く活かせる 専門性を磨ける環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に、 賃貸マンション 「SPHERE」シリーズや、 店舗・事務所ビル 「STELLA」シリーズを 開発しています。 代表は、 分譲マンション デベロッパー出身です。 グロービス経営大学院で MBAを取得後、 34歳で当社を創業しました。 交渉の場には、 代表が同席することもあります。 実際の交渉を 間近で見ながら、 少しずつ学べる環境です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 案件にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 サポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 20代のうちに、 専門性を身につけたい。 将来につながる 交渉力を磨きたい。 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 不動産の知識は、 入社後に学べます。 人と向き合うことを 楽しめる方であれば、 活躍できる仕事です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝