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株式会社第一住建

仕事内容

仕事内容 ＼おすすめPOINT／ ・経験不要／未経験から育成 ・完全週休2日制（土・日）、祝日 ・有給取得率／産休・育休取得率100％ ・未経験者OK ・スタッフみんなで革新を！ INOVE AWARD／社内革新企画制度あり ・億単位の物件を担当 ■□-□■ 第一住建は、1972年の創業以来、街の姿が進化するなかでも、つねに「不動産」という資産に向き合い、オーナー様はもちろん、入居者の方々に寄り添い、高い評価をいただいてきました。 事業領域の拡大にも積極的に取り組み、現在は、第一住建が核となって、第一住建ホールディングスグループ（11社）を形成。 核となる投資事業では、大阪市中央区、北区、西区、淀川区、東京、名古屋にある大型のオフィスビルや、大阪市内、北摂地区、阪神地区、東京エリア、名古屋市内の一棟賃貸マンションに投資。自社所有の不動産は、2025年11月現在、94棟となり、揺るがない経営基盤を誇るに至っています。 ．＊- 不動産投資につづく、もう一方のグループの柱が、PM（プロパティマネジメント）事業です。管理物件数は自社所有物件を含め、現在、17576戸。2025年には対前年比160％以上という件数の拡大を実現しています。 今回は、この成長著しい、プロパティマネジメント事業部で、PM業務に取り組む新たな人材を募集しています。 PMの業務は空室対策、工事の提案、建物の維持管理と、オーナー様に寄り添い、資産価値の維持と向上に努めること。 第一住建が管理する物件の多くは、一棟単位の不動産であり、オーナー様の大半は法人のお客様のため、不動産管理業務の価値は高く、PM業務のスケールも大きいです。 また、現在は、オーナー様の資産全体を戦略的に管理して、価値の最大化を図るAM（アセットマネジメント）にも積極的に取り組んでいるため、各スタッフのキャリアも確実に広がっています。 ．＊- 業務の幅が広く、高い精度・クオリティが求められるため、未経験の方には、とっつきにくい仕事と思われるかもしれません。しかし、ここまで読んでくださったあなたと、この場だけで、すれ違ってしまうのはあまりに惜しいです。 ぜひ、一度、ご連絡ください。 億単位の物件を管理し、その資産向上に努めている自分を想像し、わくわくしてきたら、もう迷うことはありません。 ■□-□■ ////////////// 仕事内容 ////////////// ・空室率の改善 適正賃料の調査および稼働率の上昇のための政策の提案 ・資産価値の維持・向上 長期的な修繕計画や資金収支などの相談対応やご提案 リノベーションのご提案 ・入居者窓口対応（入退去対応・小修繕・クレーム対応など） ・建物管理業務（建物巡回など） -担当物件数- 20~30棟、400室程度の住居不動産中心 経験・スキルにあった業務からスタートしていただきます。未経験の方には、先輩スタッフとともに、自社物件の管理から始めていただきます。 設備の不具合対応や入居者の対応など、基本的な業務から少しずつマスターいただきますので、安心してチャレンジしてください。困ったことがあれば、先輩・同僚が、みんなでサポートするような、社風です。 -スタッフの声がかたちになる- INOVE AWARD＞ 全社員が部署を超えてチームを組み、約1年をかけて革新的なアイディアをテーマに議論。企画を練り上げ、発表をするイベントです。 毎月社内公募している革新企画＞ 日々自由に最新の企画を社内に伝えることができる毎月の募集企画です。 イノベーションのもとになっています。 実例） 女性スタッフの「推し活仲間と交流できる場をつくりたい」といういかにも、「今のニーズに合った」発案により始まった「宿泊事業」のプロジェクトがスタート。 M&Aによって南森町で「宿泊事業」が幕を開けました。 ちなみに、社員のアイディアが採用された際には最大100万円のインセンティブが支給されます。数名でチームを組み、「賞金をシェアするのもいいですね。」 -社風- にぎやかなだけではなく、とても溶け込みやすい風土です。中途採用者、新卒の垣根はありません。