• 正社員

サムティプロパティマネジメント株式会社

職種/仕事内容

仕事内容 ≪REITとは≫ 不動産投資信託のことで、多くの投資家から集めたお金で、 オフィスビルやマンション、商業施設、ホテルなどを購入し、 賃料収入や売買で得た利益を投資家に分配する金融商品です。 それらの不動産を運用しているアセットマネージャーに対して、 不動産のプロとして様々な観点から支援・サポートを行う業務です。 ≪活躍している人はこんな人≫ 個人オーナー様の管理物件を取り扱う管理会社からの転職者や、 分譲マンションの管理会社からの転職者など、幅広い分野から当社に入社し、 活躍している先輩も多くいらっしゃいます。 基本的には、一般的な賃貸物件の管理業務としては大きな違いはなく、 物件所有者の資産価値の最大化のために賃貸物件の管理・提案をして頂くお仕事になります。 ■具体的な業務 下記の業務を通じた物件所有者への提案や入居者様対応を行っていただきます。 ＜物件所有者へ向けたの業務内容＞ ・運用不動産の管理 ・運用状況報告業務 ・REIT不動産運用の改善提案 ・キャンペーンの提案 ・設備の点検や更新提案建物や貸室のバリューアップ提案等 ・不動産の資産価値向上に繋がる提案 ・レポーティング（家賃の収納状況等、報告事項の提出など。※書類作成は事務スタッフに依頼） ＜仲介会社へ向けた業務内容＞ ・入居率向上に向けた不動産会社の訪問や適正賃料のアドバイス ＜入居者へ向けた業務内容＞ ・建物の不具合や設備の故障など、管理上のトラブル発生時の対応 ・各種相談、依頼事項の対応 ■業務の特徴 ・アセットマネージャー（物件所有者）とのやり取りがメインで、 デスクワークと外出の割合は大体半々位です。 ・ノルマがないため、 「仲介出身で、毎月ノルマに追われていた」という理由で入社した先輩も、 当社に入社し、プライベートを充実させることができ、新たなキャリアを築くことができております。 ・賃貸仲介、管理に関わる不動産管理業務の流れを知っている方は活躍しやすく、 ファンド・リート物件の管理も多く、知識の習得やスキルアップを目指せる環境です。 ★女性も多く活躍しています。 ■働き方の特徴 ・年7,000戸増加している成長企業の為、実力がある方は早い段階でリーダーに抜擢されます！ →最速2年で管理職になった社員もいます！

勤務地

アクセス

交通・アクセス 新大阪駅から徒歩7分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間50分 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 勤務時間：9:00～17:50 ※働き方改革を強力に推し進めています。 その一環として定時退社を推奨。18時に社内PCが自動的にシャットダウンし、朝も8時30分にならないと起動しないシステムです。 導入当時は戸惑いもありましたが、今では全員、この時間帯に慣れ仕事を進めています。（申請すれば、残業もできます）

給与

月給280,000円 給与詳細 基本給：月給 28万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 経験・能力・年齢なども充分考慮します。 ※別途、地域手当支給（3万円支給／東京） ※別途、残業代全額支給 【手当】 ・資格手当 （各月5,000円～100,000円※保有資格が重複する場合は、月100,000円が上限額） 【昇給】 年1回 【賞与】 冬季賞与（2ヶ月）・夏季賞与（1ヶ月）・シーズンボーナス（15万円） ※昨年度実績 ≪定年まで長く安心して働けます≫ 定年まで長く、安心して働ける会社づくりをしています。 また退職金制度を設ける等、退職後の生活もしっかり支援。 定年は60歳ですが再雇用制度も有。安心して仕事に取り組めます。 【給与例】 給与例 435万円／役職なし 月給28万円＋賞与年2回＋シーズン賞与15万円 487万円／主任 月給31万円＋諸手当18万円＋賞与年2回＋シーズン賞与15万円 540万円／係長 月給33万円＋諸手当30万円＋賞与年2回＋シーズン賞与15万円 ※残業手当がさらに追加されます ※面接時にご希望をお聞かせください！

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（日、他1日交替制／平日でも土曜でもＯＫ） 土日祝日休み GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 有給休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費全額支給 ・資格手当 ・各種慶弔見舞金 ・退職金制度 ・再雇用制度（※お子様が小学生以下の場合は時間短縮勤務が可能です） ・グループ内保有物件の賃料割引入居可能（規定による） ・医療団体保険→保険料は会社負担 ・1週間ノー残業デー ・目安箱あり→会社への要望を随時投稿可能

職場環境・雰囲気

職場環境 18時完全退社を決定。18時になるとPCの電源が自動的にダウンします。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）