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デックス株式会社

仕事内容

仕事内容 宅地建物取引士の資格を活かす仕事です（社内での呼称は「宅建事務」ですが、内勤の書類仕事ではありません）。 分譲住宅・注文住宅を手がける当社で、 ①重要事項説明と契約書類の作成 ②仕入れ用地の物件調査を担当します。商品説明や仲介会社対応は別の担当者が受け持ちます。 資格さえあれば不動産業界の経験は不問（前職は教習所の教官・整備士など様々）。 残業は月平均20時間、年間休日120日、転勤なし、面接は1回のみ。 資格手当は月3万円、月給32万円〜40万円スタートです。 注文住宅の設計・施工、分譲住宅の供給、リフォームを手がける当社の販売業務部にて、契約業務と物件調査をお任せします。 お客様への商品説明と仲介会社への対応は別の担当者が受け持つため、契約実務に集中できる体制です。 ◆① 契約業務 ── 重要事項説明と契約書類 ―――――――――――――――――――――― 土地や物件をご購入いただく際に必要な契約書類を整え、重要事項説明を担当します。 重要事項説明書・契約書の作成とチェック、読み合わせ、契約時の立ち会い、押印対応まで。 一連の流れをあなたが最後まで見届けます。 ◆② 物件調査 ── 自社開発に欠かせない仕事 ―――――――――――――――――――――― 仕入れを検討している用地について、「建設にあたり懸念点はないか」「法律的な問題はないか」を調べます。 法務局で登記事項証明書・図面・地積測量図などを収集し、それをもとに現地調査と境界確認を実施。 その後、行政機関への申請書類、土地境界に関する書類、相隣関係の覚書などを作成します。 自分が調べた土地に、実際に家が建っていく。それが目に見える仕事です。 ＜ある一日の流れ（例）＞ ■平日：調査と書類の日 9:00 出社／メールと依頼の確認 10:00 法務局へ。登記事項証明書・公図・地積測量図を取得 13:00 現地調査。境界を確認し、写真と寸法を記録 15:00 帰社。役所へ申請書類を作成、設計部と情報共有 18:00 退社 ■土日：契約の日 9:00 出社／本日の契約書類を最終チェック 10:00 ご契約。重要事項説明の読み合わせ、署名・押印まで立ち会い 13:00 翌週の契約案件の書類準備、仕入用地の資料整理 16:00 帰社。契約書の製本と控えの整理 18:00 退社 ◎社内の営業、お客様、他の不動産会社と、多方面から依頼が集まります。チームで分担して時間内に納めていきます。