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株式会社 木下の賃貸|大阪営業所

仕事内容

仕事内容 「賃貸仲介・管理」の経験を活かし、 高待遇の木下グループで さらなるキャリアを築きませんか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【この求人のポイント】 ✅経験を高く評価！月給37.5万円スタート ✅入社1年目の年収450万円以上！ ✅年間休日120日/土日祝休みも取得可 ✅飛び込み営業や個人ノルマは一切なし ✅新規開拓なし（既存のお客様対応が中心） ✅木下グループの圧倒的な福利厚生 ✅チームで支え合える安心の社風 ✅社割で利用できるカフェテリアあり ※本社のみ ー 【仕事内容】 自社で管理する賃貸物件の資産価値を守り、 入居者様の快適な暮らしを支える 「営繕管理・業者手配」をお任せします。 自ら現場作業を行うのではなく、 業者手配やスケジュール管理などの 「ディレクション（調整）業務」がメイン。 飛び込み営業・ノルマも一切ありません。 ＜具体的には＞ ◆入居者様対応（一次対応中心） 「エアコンが効かない」 「水漏れしている」といった 入居者様からのお問い合わせに対し、 状況を的確にヒアリング。 必要に応じて現地で状況を確認し、 最適な専門業者へ工事を手配します。 ◆原状回復の進行管理 退去後のクロス張替え・設備交換・ ハウスクリーニングの手配を担当します。 複数の業者のスケジュールを調整し、 次の入居に向けた準備を進めます。 ◆オーナー様への報告・提案 修繕内容や費用の報告だけでなく、 修繕のタイミングを活かした提案も 行います。「この機会に最新の設備を 導入して物件の魅力を高めませんか？」 など、プロの目線から物件の資産価値を 維持・向上させるための提案を行い、 オーナー様の賃貸経営をサポートします。 ◆協力業者との連携 工事手配に伴う見積もりの取得、 価格調整、工程管理までを一貫して 行います。協力業者と日頃から 良好な関係を築き、「スピード」と 「品質」の両立を目指します。 ◎週に数回の現地調査があるため、 ずっと座りっぱなしではなく 適度に動きのある働き方ができます。 ー 【大手木下グループの安定性】 昭和31年の創業以来、 住まいに関する事業を幅広く展開。 現在の管理物件数は26,000戸を超え、 年間1,000戸ペースで拡大を続けています。 この確かな成長基盤のもと、 物件の資産価値を高め、賃貸事業の 根幹を支える大きなやりがいを味わえます。 ー 【経験を高く評価する給与体系】 前職の給与やこれまでの経験を 最大限に考慮して給与を決定します。 成長や実績は正当に評価して 給与に反映され、キャリアアップも可能。 将来的には主任・管理職を 目指すことができます。 賃貸仲介・管理の経験（特に営繕経験） をそのまま活かせるため、 ベテラン層も即戦力として活躍可能です。 ー 【圧倒的な福利厚生と安定性】 配偶者や子どもへの扶養手当に加え、 自社管理物件への入居優遇など 強力な住宅サポートを完備。 さらに、保育料や介護施設の使用料を 会社が負担するなど、子育てから介護まで ライフステージの変化に寄り添う 独自の優遇制度が充実しています。 将来への不安なく、長く腰を据えて 活躍できるフィールドです。