• 正社員

住友不動産株式会社　首都圏

職種/仕事内容

仕事内容 新築分譲マンション引渡し後の点検・補修などの管理全般・対応・施工管理 【具体的には】 マンション管理・施工管理全般 物件担当：お引渡し後の点検・補修（補修時の施工管理含む）対応 例）クロスの割れ、建具、フローリング、住設機器などの不具合の原因を施工会社と協議し、対処を依頼する 技術担当：既存物件で発生した不具合に対し、対処方法と再発防止の検討 例）駐車場やEVTホール、外構などの共用部の不具合の原因を調査し、施工会社に対処を依頼する 残業少なめ×成長産業×業界トップクラス！ 〇ご入居者様対応と施工業者への補修依頼対応など、お客様の資産を守るやりがいのある仕事です。 〇施工管理や設計監理の経験者を中心に、マンション管理会社、不動産営業、賃貸仲介などの幅広い職務経歴のメンバーが集まり活躍しています。普段は個人で動くことが多いですが、チーム制などもあり、お客様と接して得た「要望」を商品企画にフィードバックすることも。また、業務改善への提案、お客様からの声など業務評価の指標は様々です。 〇残業少なめの部署で安心して働けます。 〇分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。 ＊社員コメント＊ 〇住友不動産を選んだ理由 請負のゼネコンから発注者であるデベロッパーへ。転職の決め手は大手であり、マンション供給戸数が多いことでした。前職ではエンドユーザーとの関わりは皆無でしたが、今ではお客様の顔を見て仕事ができることに面白味を感じ、人と接する仕事は日々変化があり自分に向いていると思います。 前職：ゼネコンで現場監督 現職：アフターサービス担当（42歳） ◆2023年グッドデザイン賞受賞 ■ラ・トゥール大阪梅田／梅田ガーデンレジデンス ■シティハウス池袋

勤務地

アクセス

交通・アクセス 西新宿駅2出口から徒歩約4分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 〇物件担当 勤務時間：9:00～17:40 〇技術担当 勤務時間：9:00～17:40 ＊共に平均残業14h/月（2022年実績）

給与

年俸4,500,000円以上 給与詳細 基本給：年俸 450万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 〇物件担当 年俸：450万円以上 ＊固定残業代を含む ＊一律手当を含む 固定残業代：11万9100円以上/58時間 ＊固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する 【手当】 一律手当合計金額 126万円以上(固定給に含む) 〇技術担当 年俸：600万円以上 ＊固定残業代を含む ＊一律手当を含む 固定残業代：15万8800円以上/58時間 ＊固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する 【手当】 一律手当合計金額 186万円以上(固定給に含む) ■物件担当・技術担当共通■ ※上記固定残業代は月額で記載 ※報奨金支給0～100万円/年 ※平均残業時間14h/月（2022年実績）／ワークライフバランス良好 ※資格・経験・前職給与等を考慮の上、話し合いにて決定 ※60歳を超えても安定的に働ける環境があります。 【給与例】 給与例 700万円／技術担当：55歳（年俸700万円（固定残業代月58時間分18万5500円含む）） 640万円／技術担当：50歳（年俸600万円（固定残業代月58時間分15万8800円含む）＋報奨金40万円） 560万円／物件担当：52歳（年俸500万円（固定残業代月58時間分13万2500円含む）＋報奨金60万円）

休日休暇

休日休暇 〇物件担当 完全週休2日制（水・日）祝日 年末年始・有給・忌引休暇 〇技術担当 完全週休2日制（土・日）祝日 年末年始・有給・忌引休暇 ＊共に年間休日122日

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【交通費】 通勤交通費実費支給 【資産形成】 従業員持株会制度 財形貯蓄制度完備 生損保の団体扱い有 提携住宅ローン有 【資格取得】 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）他 【保養所・旅行】 保養所完備：社員と家族も利用可能（軽井沢、発哺） 自社・提携ホテル割引（ヴィラージュ京都／伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京） 【健康】 新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料：健康保険適用範囲内 ※定年後の再雇用制度有

職場環境・雰囲気

職場環境 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）