• 正社員

株式会社第一ビルサービス(みどりグループ)

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産管理/運用 ▼お仕事内容 オフィスビル・レジデンス等のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。 担当物件を持ち、オーナー・テナントとの折衝をはじめ、 賃貸管理、建物・設備の維持管理、修繕・工事の管理、収支管理、リーシング、物件の運営改善など、 担当物件に関わる幅広い業務をお任せします。 当社では、担当者一人ひとりが物件の状況を把握し、オーナーやテナントからの相談・要望に対して、自ら考え、社内外の関係者と調整しながら解決していくことを重視しています。 これまでの不動産管理・プロパティマネジメント経験を活かしたい方はもちろん、不動産・法人営業等で培った顧客折衝力や提案力を活かして、不動産管理の専門性を身につけたい方も歓迎します。 ■職務詳細 担当物件の運営・管理を中心に、オーナー・テナント対応や修繕、収支管理などを行っていただきます。 【主な業務】 ・オフィスビル、レジデンス等の物件運営・管理 ・オーナーとの運営方針、修繕、収支等に関する折衝・提案 ・テナントとの契約、賃料、入退去等に関する折衝 ・賃貸借契約の管理、更新・解約等の手続き ・建物・設備の維持管理 ・BM会社、工事会社等の協力会社との調整 ・修繕・工事の発注、進捗・コスト管理 ・担当物件の予算・収支管理 ・空室対策、リーシング、仲介会社との折衝 ・オーナーへの定期報告 ・物件の運営改善・収益改善に関する提案 ・担当物件における課題の発見・解決 ・その他、プロパティマネジメント業務全般 ■職務の特徴 ビル運営（PM）は、不動産経営のプロがオーナーの代理として、不動産の管理業務を代行する重要な仕事です。 不動産から得られる利益を最大化させるために、オーナーへの提案・報告や、賃貸仲介会社へのテナント誘致交渉などの業務を行っていただきます。 その営業担当を支えているのが、私たちビル事業部の営業事務です。 配属になるビル事業部は、20～50代の男性10名、20～50代の女性8名の計18名で構成されております。 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は70％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 月平均残業時間は10時間程度です！ 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！