• 正社員

株式会社東急コミュニティー(仙台)

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産ファシリティマネージャー、不動産プロパティマネージャー ―――――――――――――――――― ◎おすすめPOINT！ ―――――――――――――――――― ✅東証プライム上場の 東急不動産ホールディングスグループ ✅ストック事業で安定性抜群！ ✅20代～30代が中心となり活躍中 ✅フレックスタイム制を導入！ ✅WELBOXや保養所など福利厚生充実 ✅えるぼし・くるみん認定企業✨ ―――――――――――――――――― ◎具体的な仕事内容は？ ―――――――――――――――――― ビルオーナー様のサポート業務や契約管理、 資産価値向上提案等を行う仕事です。 大型ビルや商業施設、文化・スポーツ施設、 教育施設など、幅広いジャンルの建物を 扱っていることが当社の特徴。 たとえば防災備蓄等の防災投資提案や 最新のセキュリティシステムの導入など、 建物の資産価値を高めるためにできることは 何か？を第一に考えることが大切な仕事です。 ⭐ビルの管理運営担当業務全般 ・顧客及びテナント対応・折衝業務 ・建物修繕工事提案 ・資産価値向上の提案 ・管理委託契約業務の履行管理・改定 ・管理委託契約締結・更新、外注業者管理 ・工事・清掃・警備提案 ・館内異常時の緊急対応等 など ＜＜一日の流れ（例）＞＞ 09:00 出社／メールチェック ↓ 10:00 デスク作業／見積書や ↓ 月間報告書の作成。 12:30 昼休憩／ランチ後、 ↓ 担当物件へ移動。 14:00 現地で定例会／オーナー様をはじめ 関係者に対して点検結果の報告、 ↓ 不具合箇所の修繕提案。 16:00 帰社／定例会で承認いただいた ↓ 修繕案件の受発注処理。 17:00 調整業務／オーナー様や協力会社、 社内の設備技術コンサルタントと ↓ 工事の調整。 18:00 終業 ―――――――――――――――――― ◎スタッフの声をご紹介 ―――――――――――――――――― ✨I.H.（新卒入社4年目） ビル運営コンサルタント 経営学部 経営戦略学科卒 Q：どんな仕事？ A：オフィスビルや商業ビル、ホテル、劇場 など、9棟の異なる特性を持つ建物の巡回 管理が私の担当。設備技術コンサルタントと ペアを組んで対応するため、情報共有を しっかりと行い、お互いの専門性を活かし ながら業務に取り組んでいます。 オーナー様との月次定例会議や工事立ち 合い、資料作成など仕事内容は多岐にわたり ます。効率よく進められるよう時間配分に 気を配り、オーナー様のご要望に素早く応え られるよう心がけています。 Q：仕事のやりがいは？ A：オーナー様との交渉が実を結んだ瞬間 です。工事や契約内容の変更をご提案する 際など、丁寧な説明と根気強い交渉を通じ、 最終的にご納得いただけた時は大きな達成感 があります。さらに、その結果として建物が より良い状態になるため、二重のやりがいを 感じています。 Q：入社前と入社後のギャップは？ A：入社する前は、あまり具体的に仕事の イメージができていませんでした。 最初に配属されたビル事業本部は企業の お客様とのお取引が中心で、1年目から 48階建てのビルの管理に携わりました。 扱う金額の大きさには驚きましたが、同時に 「こんなにも責任のある仕事を任せて もらえるんだ」という嬉しさを感じた ことを覚えています。 Q：一番印象に残っていることは？ A：ある個人オーナー様との契約改定の交渉 が印象深いです。物価高騰の影響で、契約 金額の増額をお願いしなければならない状況 になったのですが、まだ十分な信頼関係を 築けておらず、大きなプレッシャーを感じて いました。資料の内容やアプローチ方法に ついて時間をかけて慎重に検討し、その後、 約3か月間という長期にわたって、経緯の 説明から改定内容の詳細まで、丁寧にお話を 重ねていきました。 その結果、オーナー様にご納得いただけた 際には、自分の熱意が伝わったと実感しま した。今でも大切な思い出となっています。 ――――――――――――――――― ◎東急コミュニティーとは？ ――――――――――――――――― ＜業界のリーディングカンパニー＞ 東急不動産ホールディングスグループの 総合不動産管理会社です。 マンション・ビル管理業界のリーディング カンパニーとして、単に建物の維持管理・ 資産保全にとどまらない快適で豊かな 生活環境実現のための多様なサービスを 提供しています。 PFI案件や指定管理者案件の実績も多数あり、 公営住宅、その他教育・学校施設、文化・ スポーツ施設等の管理を受託しています。 これまで培った管理のノウハウを活かし、 地域社会に貢献できるサービスを追求して います。 ＊マンションライフサポート事業 ・マンション管理 ・公営住宅管理運営 ・生活支援サービス ・コミュニティー形成支援 ＊ビルマネジメント事業 ・ビル管理 ・公共施設管理運営 ・プロパティマネジメント ・施設運営 ・プラネタリウム運営 ＊リフォーム事業 ・大規模改修工事 ・設備改修工事