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株式会社タスク 本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員、不動産プロパティマネージャー ＼経験を活かし、専門性を高める環境／ オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与する管理を実現いたします。 【求人アピールポイント】 ✅ 自社施工物件が9割以上 ✅ 専門部署と連携し大規模修繕にも関わる ✅ 各分野の専門家との連携体制 （弁護士・税理士等） ✅ 年間休日120日（完全週休2日制） ✅ 賞与年2回・昇給年1回 ⏩「株式会社タスク」HPもぜひご覧ください。 https://www.taskjapan.co.jp/ 【募集背景・組織体制】 当社では約1,000戸の管理物件 （居住用約7割、事業用約2割、駐車場約1割）を有し、 建物管理業務については、 少数の専任担当が対応しております。 管理物件の増加に加え、 建物の経年に伴う修理・修繕、 設備更新、大規模改修等の需要も 増加傾向にあります。 今回の採用により 専任の建物管理担当者を拡充し、 別部署の工務部とも連携しながら、 管理品質の向上と、 より積極的な修繕・改修提案ができる 組織体制を構築したいと考えております。 【オーナー様の資産価値向上に寄与するお仕事】 オーナー様から 「管理解約実績ゼロ」という、 強固な信頼関係を築いているお仕事です。 単なる設備トラブルへの対応だけでなく 建物の適切な維持管理を通じて、 オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与する重要な役割となります。 主体的に業務へ 取り組んでいただける方を歓迎します。 【専門性を活かして働きたい方へ】 夜間や休日の トラブル一次受付については、 外部のコールセンターへ 委託しております。 （重大な事故等が発生した場合は、 状況に応じた対応が必要となる可能性もあります） これまでの経験を活かしながら、 専門性を高め、質の高い管理業務に 集中して取り組める環境が整っています。 【仕事内容】 自社管理物件における、 建物・設備管理および 修繕工事管理をお任せします。 単なる設備トラブルへの対応だけでなく、 建物の適切な維持管理を通じて、 オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与するやりがいがあるポジションです。 ■主な業務内容 ・管理物件の巡回、 建物・設備の不具合確認および対応 ・消防設備、給排水設備等の 法定点検管理、是正対応 ・修繕工事の見積取得、 協力会社の手配、工程・品質管理 ・オーナー様への修繕、設備更新、 改修工事等の提案 ・退去立会い、解約精算、 原状回復工事の施工管理 ※案件管理システムを通じて チームで共有し、スタッフ同士で 連携しながら対応を進めていきます。 【工務部・外部専門家と連携できる環境】 当社が管理する物件の約9割は 自社施工物件であり、 建設・不動産の両事業を 展開していることが強みです。 管理担当者がオーナー様との窓口となり、 社内の工務部と連携しながら、 修繕・改修提案や工事調整等を行います。 専門技術者のサポートを受けながら、 日常の維持管理から大規模修繕まで 幅広い業務に関われる環境です。 また、弁護士に限らず、 税理士・司法書士・土地家屋調査士など、 各分野の専門家とのネットワークを 構築しております。 専門家との協業を通じて知見を広げ、 より質の高い不動産管理業務に 取り組むことが可能です。