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LIXIL不動産ショップ 株式会社 ジーニアス スタイル

仕事内容

仕事内容 私は不動産の仕事が大好きです。でも好きなことに夢中になっていると、「ここからが仕事で、ここからが遊び」と、きれいに分けられなくなることがあります。 ゴルフのときだってそうです。業界関係者に誘われてコンペに参加する。ゴルフを楽しみながら、いろいろな人と話をしているうちに人脈が広がる。そこから、まだ表に出ていない面白い物件情報が転がり込んでくることがあります。お客様や取引先と食事に行って、仕事とは関係のない話で盛り上がる。そこから新しい仕入れルートや、新事業のきっかけが生まれることもあります。 その時間は仕事なのか、遊びなのか。正直、よく分かりません。でも、不動産の仕入れ営業は、会社のデスクに座っているだけではできない仕事です。自分から人の輪に入り、相手と本音で話し、信頼関係を築く。そのつながりが物件情報や紹介につながり、やがて大きな仕事になる。別に、ゴルフやお酒が必須という話ではありません。仕事と遊びをきっちり切り離すより、人との出会いや付き合いまで楽しみながら、自分の仕事につなげていける。そういう人が、結果として大きな仕事と高い報酬をつかんでいくのが、不動産業界だと思っています。 新しい仲間を採用するからには、前職よりも稼いでほしい。生活も良くなってほしい。そして、できることなら年収1500万円くらい稼ぐ営業になってほしいです。稼ぐ不動産業界人は、ほとんどの人が自分で仕事を生み出しています。会社に座っているだけで稼いでる人を私はみたことがありません。まずは同業の不動産会社、士業、金融機関などに、顔と名前を覚えてもらう。売却を考えているお客様と出会い、媒介を任せていただく。物件を査定し、収支を組み、買取交渉をして、自社買取や買取再販につなげる。誰かが用意してくれた物件を売るだけではありません。まだ表に出ていない情報を、自分の足と人間関係で見つけてくる。簡単ではありませんが、自分で仕事をつくり、自分で数字をつくれるからこそ、大きく稼げるのです、私はそんな人を採用したいのです。 本気で稼いでほしいから、採用で耳ざわりの良いことだけを言うつもりはありません。 先に、はっきり言っておきます。 【こんな人は求めてませんの採用7箇条】 1．「ホワイト企業＝楽に稼げる」と勘違いしている人 年間休日120日以上、残業もなし、有給だってフル消化してください。そのためには時間内にプロとして、仕事を終わらせる必要があります。ダラダラ働いて給料だけ受け取りたい人はいりません。 2．手取り足取り教えてもらうつもりの指示待ち 分からないことは教えます。でも、会社は学校ではありません。まずは自分で考え、調べ、動いてください。そうやった結果の失敗は大歓迎です！ 3．壁にぶつかると、話し合わずにすぐ辞める人 うまくいかないときこそ、話し合ってやり方を変える。少し結果が出ないから、合わないから、といった理由ですぐ逃げる人を採用したくはありません。 4．フットワークではなく、単に「腰が軽い」人 転職先を探すのが速い人ではなく、物件情報を聞いたらすぐ動ける人を求めています。 5．実績を話せない「名ばかり経験者」 経験年数や能書きではなく、何をして、どんな数字をつくったのかを聞かせてください。「転職するなら、お祝いに物件を紹介するよ」そんな風にお客様から声を掛けられるくらいの人材を求めています！ 6．目先の利益のために、人を裏切る人 仕入れ営業は信頼がすべてです。嘘をつかず、約束を守り、同業者から物件情報を託される人を求めています。 7．仕事を生み出す苦しさから逃げる人 業者周り、紹介、反響、企画など、使える方法は全部試す。指示された仕事だけをこなしたい人には向いていません。 ここまで読んで、どう思いましたか？ 「厳しすぎる」「こんな社長とは働きたくない」 そう感じた方は、無理に応募していただかなくて構いません。入社してから「思っていた会社と違った」となるより、お互いにとって良いと思います。 一方で、 「言っていることは当たり前だと思う」 「自分の力で仕事をつくりたい」 「どうせ営業をするなら、本気で稼ぎたい」 「経験は浅いけれど、行動量なら負けない」 そう感じた方とは、一度話をしてみたいと思っていますので、まずはエントリーをお待ちしています！ ■あなたにお任せしたい仕事■ ・業者周りほかルート営業 同業の不動産会社、士業、金融機関などへの訪問 仕入れ情報の収集 新しい仕入れルートの開拓 取引先との長期的な関係づくり ・売却媒介の取得 一括査定や反響への対応 物件調査、査定、価格提案 売却を検討しているお客様との商談 専任媒介、一般媒介などの媒介契約取得 ・自社買取、買取再販の仕入れ 土地・戸建て・マンションなどの査定 買取価格・再販売価格の検討 リフォーム費用を含めた収支計画 物件オーナー様や仲介会社との交渉 契約、決済、関係先との調整