• 正社員

株式会社ジール不動産

職種/仕事内容

仕事内容 店舗仲介不動産の営業職として、ビルオーナー様とテナント企業（飲食店やコンビニなど）を繋ぐお仕事です。 単なる物件の紹介だけでなく、長期的な信頼関係を築き、両者のビジネスを成功へと導く重要な役割を担います。 ＜お客様＞ ・業者 ・物件オーナー ・経営者（出店を考えているテナント企業） 社会人として経験豊富な方々と関われるので、あなた自身の成長にもつながります！ ＜扱う物件＞ 一都三県の主要エリアにある超一等地の物件を扱い、お客様へも魅力的な案件を提供しやすい環境です。 【具体的な業務の流れ】 Step1：物件オーナーへの営業 「空き予定が出て困っている」という物件オーナーに対して、物件の状況や将来の展望などをヒアリング。 出店希望や条件がマッチするテナント企業を探します。 Step2：契約内容のすりあわせ 「そうそう、ここに出店したいんだ」というテナント企業が見つかったら、お互いが満足できる家賃や設備などのすり合わせを開始。 両社の間に立って仲介していくため、細やかな気配りや交渉力、不動産の知識を身に付けることが大切です。 Step3：契約完了 物件オーナーとテナント企業双方が納得のいく条件ですり合わせができたら、契約完了です。 Step4：開店後のアフターフォロー 契約後も、オーナー様への定期的なフォローを行い、物件のメンテナンスや工事などもサポートします。 時間をかけてご相談にのることで 物件オーナーとの信頼関係が生まれ、長いお取引につながります。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 東京メトロ丸の内線「西新宿駅」徒歩約5分／都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」徒歩約5分／各線「新宿駅」徒歩約10分／西武新宿線「西武新宿駅」徒歩約7分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日 【勤務時間】 9:20～19:00 （所定労働時間8時間 休憩100分） 【休憩】 昼休憩：12:00～13:00 おやつ休憩：15:00～15:20 夕休憩：18:00～18:20 常にリフレッシュした頭で働けるよう、 昼休憩に加えて、2度の20分休憩を設けています。 【月平均残業時間】 20時間程度 当社では固定残業代として42時間分が含まれていますが、 実際の平均残業時間は月20時間以内がほとんど。 残業は発生しても1日1時間程度で、 平日も自分の時間が確保できます。 【1日のスケジュール例】 ・9:00 出社・メール確認など ・10:00 オーナー営業 ・11:00 物件内見、打ち合わせ ・12:00 ランチ ・13:00 契約書作成 ・15:00 オーナー訪問 ・19:00 事務作業 ・20:00 退社

給与

月給325,000円～350,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万7000円 〜 26万6000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万8000円 〜 8万4000円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【インセンティブ詳細】 ◎フローインセン 物件の契約時に「仲介手数料の10％」を支給。 （例）仲介手数料100万円→10万円 ◎ストックインセン 契約開始～満了まで「契約額の10％」を毎月支給。 （例）契約額70万円×10％→毎月7万円 2年契約で累計168万円（＝7万円×24カ月） 【手当】 ■交通費支給（月1万5000円まで） ※外出にかかる費用は全額負担 ■資格手当（宅地建物取引士：月5万円） ■役職手当 ■職能手当 ■住宅手当（勤続年数3年以上：月2万円） 【賞与】 年2回（業績連動） 【昇給】 年1回 （人事評価制度の結果・業績による） 【入社時の想定年収】 年収400万円＋インセンティブ （評価売上額の10%／例：成績額100万なら10万円） 【給与例】 給与例 【年収例】 年収1000万円（入社5年目／29歳） ∟月給40万5000円 ＋インセン＋賞与＋住宅手当 年収700万円（入社4年目／26歳） ∟月給37万円 ＋インセン＋賞与＋住宅手当 年収500万円（入社3年目／29歳） ∟月給33万5000円 ＋インセン＋賞与＋宅建手当

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（土日祝休み） 【年間休日】 130日※昨年実績 【有給休暇】 初年度10日 【休暇制度】 ・年末年始休暇 （昨年実績7連休） ・GW休暇 （昨年実績6連休） ・夏季休暇 （昨年実績6連休） ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇※取得実績あり ・育児休暇※取得実績あり

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備 ■資格合格祝い金（宅建士資格合格で最大30万円を支給） ■PC・スマートフォン貸与 ■退職金制度 ■置き菓子・飲料販売冷蔵庫完備 ■親睦会（新年会、忘年会、月次締め会、契約祝いなど）※会社負担 ■新人研修 ■育児休業復帰祝い金（最大30万円を支給） ★誕生日の社員にはお祝いのプレゼントがあります♪

職場環境・雰囲気

職場環境 平均年齢29歳と若手が活躍中！ （社員の男女比率５：５） 営業未経験で入社した社員が多く、社内ミーティングやロールプレイング、営業同行等、社員同士で協力しあいながらチームプレイで仕事を進めていきます！ 喫煙所：喫煙所あり（屋外）