• 正社員

野村不動産パートナーズ株式会社(大阪支店)

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、CM/コンストラクションマネジメント ■業務概要： マンション管理会社である同社が管理するマンションの管理組合に対し、大規模修繕工事等の工事提案・工事管理を行います。 ※勤務地により業務内容が異なります。 マンションブランド『PROUD』を中心とした野村不動産パートナーズが管理するマンションの修繕工事の計画・提案、組合や工事管理会社との折衝など、技術だけでなく、マネジメント力やコミュニケーション力が培われる仕事となります。 ＜大規模修繕工事とは＞ マンションの長期的な維持管理を目的とした計画修繕工事です。 12～15年程度に一度、足場を架けて躯体・屋上・外壁・廊下等を修繕します。 ■業務詳細： マンションの修繕工事の提案：大規模修繕工事をはじめとするマンションの防水改修、外壁補修、鉄部塗装などの外装工事を主に、マンションの価値を維持向上させるための各種修繕工事を提案・工事管理を行います。 ※勤務地により業務内容が異なります。 ■業務の流れ（大規模修繕工事の場合） ・建物診断の実施：マンション共用部の劣化状況を確認。 報告書を作成し、管理組合に報告。 ・大規模修繕工事の提案：マンションの劣化状況に合わせ、工事範囲や仕様を検討、見積書を作成し、マンション管理組合に提案を行います。 マンション管理組合への提案であるため、理事会・総会・説明会など、様々な段階を経て工事受注に向けて提案を行います。 ＜工事受注後＞ ・工事受注後：工事管理を行います。 工事中の仕様・施工範囲・金額の変更などへの対応なども行います。 【勤務地と業務内容】 ※勤務エリア・職種にご希望がある場合は、1次面接時にご相談ください。 ・西日本マンションリニューアル部技術一課：大阪市に勤務し、主に工事の提案を行います。 ・西日本マンションリニューアル部技術二課：名古屋市に勤務し、工事の提案～工事管理までを行います。 ・西日本マンションリニューアル部工事管理課：大阪市に勤務し、主に工事管理を行います。 ＜働き方＞ ◆勤務時間 〇基本勤務時間は9:30～18:00ですが、フレックス制のため柔軟な働き方が可能です。 ※工事管理課は8:30～17:00。フレックス制のため、現場に合わせた柔軟な働き方が可能です。 PCは20:00にシャットダウンされます。 ◆在宅勤務 〇業務内容により、在宅勤務も可能です。 ※現地調査・工事管理・理事会・総会・打合せなどの業務の際は、会社や担当マンションなどへの出勤が必要となる場合がありますが、その他の業務などは在宅にて対応可能です。 〇平均残業時間：25時間程度。 〇基本休日は水日・土日の隔週（第2・4土曜日が出勤日）＋祝日ですが、理事会・総会等の顧客対応の際は、休日出勤となる場合があります。 ※工事管理課は土日＋祝休み。 ※休日出勤の場合、日程は都度顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。 ・休日出勤した場合は、代休を取得いただきます。 ・夜間勤務はありません。 ■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生 東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。 〇着工前：協力会社とともに詳細な工事計画を検討します。着工前に必要な行政への申請や現場に必要なものの手配を行います。 〇着工後：現場に巡回または常駐し、施工状況や工事進捗の管理などを行います。