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株式会社アーバン21

職種/仕事内容

仕事内容 不動産仲介事業の責任者候補として、初めは現場経験とプレイングマネージャーとしてなれていただきます。役員や社員から信頼を得られ、メンバ―マネジメントや事業戦略の推進などをお任せします。 大手仲介出身でもあり都心の物元仲介を中心とした安定的な営業スタイルで、成果の出るノウハウは既に構築されています。 メンバーの声にも耳を傾けながらチームで意見を出し合い、生産性の高い営業活動を実践してください。 もちろん代表も相談にのりアドバイスを行います。 1）組織マネジメント ・営業メンバー（3～4名）の育成、指導 ・各メンバーの目標設定と進捗管理 ・メンバーのスキルアッププラン策定 ・チームビルディング ・コミュニケーションの活性化 2）業務プロセスの改善・最適化 ・営業活動の仕組み化、効率化 ・ノウハウを活かした営業戦略提案～実施 ・組織全体の生産性向上を目指した業務改善 3） 事業戦略の推進 ・不動産仲介事業の全体管理 ・売却案件の進行管理 （港区や都心エリアの高額物件が中心） ・10億円規模の物件など 大型案件の調整とメンバーのサポート ・新規事業やエリア拡大に向けた企画・提案 ～今回の募集の背景～ 20年近くにわたり港区や都心・城南エリアを拠点に不動産売買仲介事業（売却部門）を展開してきた当社。 2025年から新規事業となるリースバック、インバウンド事業企画まで計画をしております。 仲介事業成長のためには組織の強化が不可欠です。 この度、不動産仲介事業（売却部門）全体をお任せできる責任者を採用し、組織と人材の成長を通じて事業基盤をより強固なものにしたいと考えています。 売上至上主義ではなく、人材育成や仕組みづくりを重視し、次の20年を共に築いてくださる方を募集します。 ～将来的に経営幹部へ～ 事業責任者として、不動産仲介事業を丸ごとお任せします。 代表と二人三脚で組織づくりや新規店舗の展開を推進していってください。 ゆくゆくは、会社全体の舵取りを担っていくことも可能です。 ～事業優位性・当社の強み～ ◆港区を中心とした地盤の強さ 20年近く都心エリアで事業を展開してきた実績があり、属性が良い会社員、医師、士業、経営者、不動産業者が多く他にはない優良物件を扱う事ができ 多種多様な不動産流通経験ができる環境だと思います。 単なるセールスマン的な不動産営業でなく、高額層の不動産コンサルを身につけられる会社を目指してます。 ◆高額物件を取り扱うやりがい 都心・城南エリアの土地、戸建、区分マンション、一棟マンション・ビル等 最近では、約１０億の世田谷区内一棟マンションのご売却とPM,BM管理を依頼されました。 1件あたり数千万円以上の手数料が得られる可能性もあり、エリア特性として、閑散期らしい閑散期は年間を通じてないと思います。 ◆成長可能性の高い組織 個人主義の営業スタイルでなく、チームワークを進める営業スタイルにしてます。 一般社員はチーム全体の目標と売上を重視してるところから、生産性が上がり残業もほとんどなくなりました。 まだまだ課題はありますが、営業の仕組みやノウハウは勿論、組織を育てることでさらなる売上拡大が見込めます。 少人数のチームだからこそ、組織づくりに携わるダイナミズムを実感できます。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 10:00～19:00 (休憩時間 1時間) ■生産性を意識して働く（社長・金田より） 私は有名不動産企業で仲介営業を経験していた頃から、仕事は18時までになるべく終えるようにし、遅くても19時～20時には帰っていました。 限られた時間でも、優先順位や効率を考えて業務を進めれば、営業成績はついてきます。自分自身でしっかりと時間管理をすることが何よりも大切であり、部下にも生産性への意識は常に伝え続けています。 当社では役職社員以外の一般社員には基本残業させてません。お仕事になれるまでは時間がかかるかもしれませんが、生産性を意識して早く帰れる組織をつくりましょう。

給与

月給400,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 32万2000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 全員に一律で支払われる資格・通勤・残業・各能力役職手当金額 管理職固定給+インセンティブ 昇給年1回（マネジメント成績 年×2） ・契約準備時に多少の残業はあります ・40時間超過時は別途支給 【給与例】 給与例 ■マネージャー候補年収モデル(年収約1100万円～1300万円) 固定：40万円+成果報酬約600万円 ■マネージャー年収モデル（能力によります） 固定：50万円以上+成果報酬900万円(年収約1500万円～1600万円) ■ゼネラルマネージャー年収モデル（能力によります） 固定：70万円以上+成果報酬1800万円(年収約2500万円～2700万円) ■女性営業で月収100万円を稼いでいる営業もいます！ ※上記の固定給には一律手当を含んでおります。 ※上記の年収モデルは能力によって異なります。

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（火曜日・水曜日） GW 夏季休暇 年末年始 バースデー休暇 目標達成者にはリフレッシュ休暇 有給休暇 ◆ワークライフバランスを大切にできる環境 年末年始・夏季休暇・GWといった長期休暇の他、有給取得も推奨しています。仕事だけでなくプライベートも充実させていきましょう。

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給（年1回）※個人業績・マネジメント能力による 交通費支給（規定） 社会保険完備 社員旅行有 iPhone貸与 PC貸与 制服貸与（店舗内着用） 社割住宅購入制度 海外研修

職場環境・雰囲気

職場環境 30代、40代が活躍中！小規模な組織のため、一人ひとりの距離が近く温かい雰囲気があります。効率的な働き方を推進しているので、社員同士のサポート体制も抜群。 営業をバックアップする営業事務もいるので、チームで協力しながら取り組んでいける環境です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）