• 正社員

株式会社M-HOUSE

仕事内容

アピールポイント: 一般営業から主任、課長、次長、部長へと段階的にキャリアアップできます。 年齢や在籍年数だけではなく、仕事への取り組みや実績、能力をもとに評価するため、早い段階での昇給、昇格も目指せます。 会社の成長とともに新しい役職やポジションが生まれており、将来的には会社の中核メンバーとして活躍できます。

仕事内容: 【未経験から不動産開発の仕入れ営業へ】 土地・中古戸建てなどの情報収集と調査、仕入れ後の商品化・販売まで一貫して担当！ 不動産を見る力と企画力を磨けます◎ 未経験者は月給35万円～、営業は月給40万円～＋年4回の歩合賞与♪ 開発事業を動かす仕事です☆ 【募集ポジション】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションなどを仕入れ、新たな不動産商品として市場へ送り出す仕事です。 不動産会社や仲介会社、地主様などから物件情報を集め、立地、相場、権利関係、収益性を調査したうえで仕入れを判断します。 仕入れて終わるのではなく、造成や建築を含めた活用方法を考え、販売準備、売却、引渡し管理までを一貫して担当していただきます。 不動産を見る力と企画力の両方を磨けるポジションです。 【仕事の進め方】 STEP 1　物件情報を集める 不動産会社や仲介会社に電話や訪問をし、戸建住宅用地、商業用地、中古戸建、区分マンションなどの売却情報を収集します。 地主様への提案や商談も行い、継続的に情報を得られる関係を築いていきます。 STEP 2　仕入れを検討する 現地を訪れ、立地条件、周辺環境、権利関係、市場価格などを確認します。 販売価格や必要な費用を想定し、収益性を踏まえた仕入れ価格と事業計画を作成します。 STEP 3　商品化の方針を決める 仕入れた不動産をどのように活用すれば、市場でより価値のある、選ばれる商品になるかを考えます。 造成、建築、販売などの各部門と打ち合わせを行い、計画を具体化していきます。 STEP 4　販売、再流通につなげる 商品化した物件について、販売方法や市場へ流通させるタイミングを関係部署と調整します。 仕入れから販売まで一貫して携わることで、不動産開発全体の流れを経験できます。 入社後は、経験豊富なメンバーと実務に取り組みながら、次のような知識を身につけていただきます。 不動産に関する基礎知識 物件情報の集め方 不動産会社や地主様への営業方法 現地調査で確認するポイント 周辺相場や権利関係の調べ方 収支計画の作成方法 仕入れから商品化、販売と引渡しまでの流れ 不動産業界や法人営業の経験をお持ちの方は、その経験を活かして早期に活躍できます。 【主な業務内容】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションの情報収集 不動産会社や仲介会社への電話、訪問 取引先との継続的な関係づくり 地主様への土地活用の提案および商談 候補物件の現地確認 周辺相場、権利関係、収益性の調査 仕入れ価格の検討 事業計画や収支計画の作成 不動産の仕入れ契約の契約書チェック、契約の立ち会い 仕入れ後の活用方法の企画 造成、建築、販売部門との打ち合わせ 商品化した物件の販売、再流通に向けた調整 売却活動のサポート、売却契約の対応および引渡し業務 ＊営業だけですべての業務を担当するわけではありません。 社内スタッフや建築部門、顧問の専門家、協力会社と情報を共有しながら、お客様への提案や契約手続きができる環境です。 ＊業務の変更の範囲：会社の定める業務