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住友不動産ハウジング株式会社　宮城

職種/仕事内容

仕事内容 「年収800万円」—— そう聞くと夢のように感じるかもしれません。 しかし現実には、最初の半年で離脱する人が多いのも事実です。 配属初期は、決まった営業先に1日200～300件ものテレアポ。 「話すら聞いてもらえない」ことも日常茶飯事。 契約までの道のりは遠く、半年間無契約のケースも珍しくありません。 この“助走期間”を乗り越えられるかどうかが勝負です。 ただ、その先に年収500万円、700万円、1000万円という 圧倒的な成果報酬と営業スキルの成長が待っています。 営業成績が全体の上位30%以上であれば、 年齢問わず年収800万円以上 も現実です。 ─── ||◤ 未経験でもチャンスはある 本ポジションでは、住宅業界未経験から 着実に成果を出し、年収500万円以上を 実現している社員が多数在籍しています。 「住宅営業は難しそう」「建築の知識がない」 という不安を抱えた入社者も、 商品力や充実したOJTにより、 営業としての成果を重ねています。 設計士との分業体制やアシスタントによる 事務サポートにより、提案や商談に集中可能。 自ら積極的に行動すれば、 2年で年収700万円に届く営業力を 身につけることも十分可能です。 ─── 【具体的な業務内容】 反響を機軸に動く 新築注文住宅の営業 《対象顧客》 住宅展示場への来場客、資料請求のお客様、 Web問合せやイベント来場者など 《営業フロー》 ・反響があったお客様にアプローチ ・接客・ヒアリング ・商品説明（商談は専用ツールが支援） ・プラン提案・設計（設計士と分業） ・資金計画・契約 ・着工準備・工事スケジュール管理 ・引渡し、代金回収 ─── 【高いインセンティブ】 ・首都圏平均年収885万円／全国平均805万円 ・歩合給は獲得粗利の最大25％ ・反響営業メイン ・年功序列なしのキャリアアップ制度 ─── 【安定性とブランド力】 ・プライム上場／連結売上9676億円 ・グッドデザイン賞13回受賞の高い商品力 ─── 【働きやすさ】 ・最長6ヶ月の研修制度あり ・働き方改革推進中（20時にPC自動シャットダウン） ・宅建取得支援制度あり ・転勤なし・フレックス勤務導入 ─── 【営業に集中できる環境】 ・全員にiPad支給 ・提案アプリや電子資料で商談をサポート ・契約書類の作成、建築調査データの入力などはアシスタントが対応 ・営業はお客様対応に専念できます ─── 【リアルストーリー：Kさん（33歳）】 訪問販売経験から入社。 入社2ヶ月で初受注、半年間は無契約。 1年目は4棟成約 → 年収500～700万円 2年目は8棟成約 → 年収800万円以上に到達 「やれますか？」と聞かれ「はい」と答えた、 入社時の10分面接がすべての始まりでした。 成果が出る理由は、商品力と分業体制。 営業に専念できるからこそ、努力が結果につながります。 ─── 【入社後の流れ】 《座学研修（2週間）》 商品知識、建築法規、プラン依頼、ロープレなど ▼ 《OJT（4週間）》 モデルハウス実習・先輩同行 ▼ 《実践研修（2週間）》 着工～引渡し業務／実務知識（地盤調査、登記など） #NAME? ※営業経験者も1ヶ月の導入研修あり

勤務地

アクセス

交通・アクセス 北四番丁駅(南北線)7分、北仙台駅(JR在来線)13分

勤務時間

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 フレックスタイム制 1日の標準労働時間 7時間40分 ＊残業時間30～40ｈ/月（年間を通した仕事のため、同時に担当するお客様の進捗状況により異なる）

給与

月給271,000円 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 25万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり2万1000円 ■給与詳細 ・研修期間（入社〜6ヶ⽉目） 月給27万1000円 （固定給25万円＋ 定額歩合給2万1000円、 固定残業代 ⽉59時間分8万6100円含む） ・研修終了後～18ヶ⽉目 ⽉給33万4000円 （固定給25万円＋ 定額歩合給8万4000円、 固定残業代 ⽉59時間分10万6100円含む） ・19ヶ月目以降 月給27万1000円 （固定給25万円＋ 定額歩合給2万1000円、 固定残業代 ⽉59時間分8万6100円含む） ■固定残業代について 残業の有無に関わらず、全額支給。 超過した場合は、別途加算支給。 ■月給に加え、高率歩合給制度有 高率歩合給は獲得粗利額の最高30％ ■勤続功労株式報酬制度あり 【給与例】 給与例 2090万円／40代半ば（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給1790万円） 1470万円／30代半ば（月給25万円（同上）＋高率歩合給1170万円） 1340万円／30代後半（月給25万円（同上）＋高率歩合給1040万円）

休日休暇

休日休暇 ・完全週休2日制（火・水・祝） ・年末年始 ・忌引休暇 ・有給休暇 （有給は年間20⽇/⼊社⽇に応じ⽇割按分、6ヶ⽉経過後の年次有給休暇⽇数10⽇） ※年間休⽇118⽇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃動⾞持ち込みの場合 ⼀定の条件を満たす場合 ⾃動⾞保険料を補助 ※上限年10万円 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）

対象となる方

求めている人材 ⾼卒以上 ■歓迎条件 ・ 業界を問わず、営業、販売、 サービスのご経験がある方 ・ 家づくりやインテリアが好きな方 ・ 主体的に物事に取り組むことが でき、この仕事でプロとなり活躍 することを強く望む「達成意欲」の 高い方 ■歓迎資格 ・ 宅建、FP、インテリアコーディネーター など建築や不動産に関する資格を 勉強した方は馴染みやすいです ・ 地域によっては運転免許証が必要な 場合があります ■ 求める人物像 お客様の夢のマイホームづくりを サポートする仕事です。お客様の ニーズをしっかりとヒアリングし、 最適な提案ができる方を求めて います。 また、設計プランナーや施工管理 担当など様々な専門家と連携して プロジェクトを進めていくため、 コミュニケーション能力も重要です。 家づくりに関する知識は入社後の 研修でしっかり学べますので、 家づくりやインテリアに 興味がある方、お客様と一緒に 夢を形にすることにやりがいを 感じられる方をお待ちしています

試用期間

試用期間あり 試用・研修期間：試用期間3～12ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

選考プロセス

選考プロセス ▼面接（原則2回） ※WEB面接実施中。 面接日時応相談 ▼内定・採用 （応募から内定まで最短10～20日程度） ※応募書類は返却致しません。 ※応募の秘密は厳守。 ※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません。 応募のお問い合わせは、0120-314-151 管理部採用課にて承ります。 応募を迷われている方は「気になる」ボタンを押していただきご検討ください。 【応募後の連絡】 書類選考を通過した方にのみ、14日以内にご連絡いたします。 ※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。