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株式会社エイチ・アイ・プランニング

職種/仕事内容

仕事内容 【ここがポイント！】 ～数十億円規模のビジネスを動かし 「価値のあるスキル」 「他では得られないスキル」 が身につく～ ✅土日祝休み＆年間休日120日！ ✅残業あっても1日1時間ほど！ ✅取引先は各業界大手ばかり！ ✅宅建等資格取得支援あり！ ✅1年目で年収1000万円以上の実績あり！ ✅丁寧な研修や営業マニュアルで 安心スタート◎ ―――――――――――――――――――― ◆ 仕 事 内 容 ◆ ―――――――――――――――――――― 主に下記の業務をお任せしていきます。 ①不動産営業 物件情報の収集、賃貸・売買の条件交渉、 契約締結までの業務全般 ②テナント開発 地権者交渉からコンセプト作り、 テナント誘致、契約締結までの業務全般 はじめは賃貸物件に対して出店頂く、 テナント誘致や地権者への賃貸・売買の 意思確認等の営業活動をお任せします。 まずは店舗開発のノウハウを 学んでもらいながらゆくゆくは、 交渉業務や契約締結までお任せします。 【業務の流れ】 ＜STEP1＞ まずは依頼を受けた物件に テナントリーシングをして頂きます。 ※当社の管轄エリアで、 どのような企業が店舗展開をしているか 学んでいただきます◎ ＜STEP2＞ ■情報収集 不動産・建築関連業者・土地所有者や 金融機関などを回り 物件の情報を収集します。 アシスタントスタッフが企業や、 自治体のHP等から情報を収集するなど サポートしてくれますので ご安心ください◎ ↓ ■コンセプト作り 選定した物件（土地・建物）には、 どのような用途・店舗 が最適かを考え、 適合する土地活用の 開発プランを描きます。 例えば… 「大通りに面しているから ここは飲食店向きだな…」 「目立たない場所だけど 駅からのアクセスはいいから、 マンション用地だな…」 など、その土地の特性を見極めて、 コンセプトを作成します。 ↓ ■交渉業務（賃貸・売買） テナント・購入先と条件交渉を行い、 契約への準備を整えます。 良い物件はその分競争も激しいので、 スピード感や判断力が求められます。 ↓ ■契約業務 自分で開発を手がけた物件の 契約締結を行います。 ※経験者の方は経験に応じて どんどん仕事をお任せします。 ―――――――――――――――――――― ◆ 当社について ◆ ―――――――――――――――――――― 2011年の設立以降、不動産賃貸・売買、 店舗開発、収益物件の売買等街中で目にする 様々な案件を手がけてきました。 比較的小規模(200坪～1,000坪程度）の オフィス・店舗向け物件から、 工場・物流施設向けの 大型物件(1,000坪～数万坪） まで様々な事業用不動産を扱っています。 事業用案件を専門に手がけている会社は 少ないため、この社会情勢下においても 公共自治体、鉄道会社、大手ゼネコンなど 取引企業は多岐にわたり、 継続的に取引をいただいております。 今回は会社の成長を共に支えてくれる 新しい仲間を募集します！ 当社の営業は「単にモノを横に流す営業」 ではありません。 「自ら大きなビジネスを作っていく営業」 です。 事業に最適な土地を見つけ出し そこに何を作りどう成立させていくか？ 人通りや立地、近隣店舗、物価などを 総合的にリサーチし、 付加価値を生む建物をプランニング。 地権者や施主、ゼネコンなどの関係者と 交渉しながら一つにまとめていく。 簡単ではありません。 頭も使うし体も使う。 汗も流す。 時には3～5年を要する プロジェクトもあり、 粘り強く関わっていく タフさも求められます。 だからこそ、 数十億円規模のビジネスを動かす 「価値のあるスキル」が身につく。 不動産のプロへと 大きく成長できるのです。 この仕事で大切なのは、 諦めずに行動し続けること。 本やセミナーから学ぶのではなく 実践をくり返し経験する。 それでこそホンモノの力が定着する。 将来的には後継者として 会社を引き継いて頂くことも可能！ 独立して自分の会社を持つ夢も。 未来を創っていく道は 目の前にあります。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 「静岡駅北口」から徒歩20分、車5分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間45分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間：9:15～18:30 (休憩時間 1時間30分) ・残業は多くても1日1時間程度◎

給与

月給250,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 19万1352円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万8648円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 業界未経験者は月給25万円以上（上記固定残業代を含む） 業界経験者は月給30万円以上（上記固定残業代を含む） ・成果賞与あり ・歩合給あり ・昇給あり 【給与例】 給与例 【年収例】 750万円／業界経験有／入社1年目（月給32万円×12＋成果賞与） 400万円／業界未経験／入社1年目（月給25万円×12＋成果賞与）

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制 土日祝休み 【年間休日120日以上】 各長期休暇あり ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費規定支給 ・資格取得支援制度 ・社用携帯、PC、ETCカード、タブレット ・社用車貸与