• 正社員

株式会社エイチ・アイ・プランニング

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他営業、不動産法人営業、不動産開発推進 事業用不動産の企画営業として、土地活用プランの策定、地権者様との交渉、有名テナントの誘致から契約締結までを一気通貫で担当します。 未経験から数十億円規模のプロジェクトを動かすプロへ成長できる環境を、入社後の流れでご紹介します。 ▼ STEP 1 ／ 入社〜3ヶ月 まずは事業用不動産の基礎とエリアの特徴を学ぶ期間。 アシスタントのサポートを受けながら物件情報を集め、 先輩と一緒にテナント誘致（リーシング）の基礎や 地権者様へのアプローチ方法を習得します。 ↓ ▼ STEP 2 ／ 3ヶ月〜半年後 自分で考えた土地活用のアイデアを形にする段階。 「この大通り沿いなら、大手ドラッグストアが最適」など リサーチ結果をもとに簡単な開発プランを描きます。 先輩のサポートを受けながら、初めての交渉業務に挑戦。 ↓ ▼ STEP 3 ／ 1年後〜 一気通貫でプロジェクトを動かす一人前の営業へ。 地権者様との交渉から、大手有名チェーン等の誘致、 契約締結までの一連のプロセスを自らの裁量で担当。 有名コーヒーチェーンや人気ドラッグストアといった 街のランドマークとなる店舗開発を手がけます。 実際にこのルートを歩んだ先輩スタッフの声： 「前職も営業でしたが、ここでは自分で『この土地に何を作るか』を企画し、関係者と交渉を重ねて一つの街の景色を作っていける面白さがあります。自分が誘致した有名店がオープンし、地域の人で賑わっているのを見たときの達成感は、他では得られない格別なものです」 ■仕事内容 ・物件情報の収集、土地・建物の特性リサーチ ・土地活用プラン（コンセプト）の作成・提案 ・テナント企業（大手チェーン等）の誘致・交渉 ・土地所有者（地権者様）との賃貸・売買交渉 ・契約書の作成、契約締結業務全般 ■研修・サポート体制 ・入社後のOJT研修（先輩社員がマンツーマンで指導） ・営業マニュアル完備（交渉の進め方やプラン作成のコツ） ・アシスタントによる情報収集・事務作業サポートあり ■職場環境 事業用不動産に特化した独自のノウハウと高い専門性を持つ会社です。少人数だからこそ代表や先輩との距離が近く、個人の地道な努力や成果を細かく見守り、納得感のある正当な評価を行う風土があります。 ■給与・待遇 ・業界経験者：月給35万円以上 ・営業経験者（業界未経験）：月給30万円以上 ・業界未経験者：月給25万円以上 ※経験や能力を考慮の上、決定します。 ※上記には固定残業代が含まれます。 ・成果賞与あり（1年目で年収1000万円以上の実績あり） ・昇給あり ・社会保険完備 ・交通費規定支給 ・資格取得支援制度あり ■勤務時間・休日 ・勤務時間：9:15〜18:30（休憩1時間30分） ・残業：多くても1日1時間程度（月平均20時間以内） ・完全週休2日制（土日祝休み） ・年間休日120日以上 ・GW、夏季、年末年始の長期休暇あり