• 正社員

東京建物不動産販売株式会社

仕事内容

仕事内容 具体的なお仕事は… ＜不動産投資業務＞ 不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか）、プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案、物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務を担当します。 ＜不動産運用業務＞ 所有する物件の運用管理/売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか）、大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行、プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行、物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務を担当します。 ■この事業の特徴 豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（=価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。 ■育成について 経験者採用にも一人ずつ教育担当がつきます。同じ不動産営業・職種でも、会社によって進め方や社内ルールは異なります。分からなくなった時すぐに質問できたり、誰に相談すれば良いか困ってしまわないように、キャリア採用の経験者であっても同じ部署の先輩が担当としてつき、丁寧に教えます。 ■長期視点の評価制度 年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。 ※総合職採用のため、将来的に別部署へ異動の可能性があります。 お勧めポイント 日本を代表するデベロッパーグループとして転職市場でも高い人気を誇り、個人・法人向けの売買仲介から事業用不動産のコンサルティング、ファンド運用、プロパティマネジメントまで、不動産事業を幅広く展開している企業です。一人当たり営業利益が高く安定した収益基盤があるため、短期的な数字に追われることなく、顧客との信頼関係を重視した営業活動が可能です。長期視点の評価制度のもと、複数の事業領域を経験しながらキャリアを形成できる環境も整っています。年間休日127日、有給取得率76%と働きやすさにも配慮があり、時差勤務や時短勤務、時間単位の有給制度など柔軟な働き方も実現できます。勤続15年・25年時にはリフレッシュ休暇と金一封も支給され、長く腰を据えて不動産のプロフェッショナルを目指せる会社です。 不動産業界に特化した転職支援を行っています。 株式会社プロパティキャリアネクストは、不動産業界の各職種に精通した転職エージェントです。 これまでのご経験やご希望をもとに、 市場価値を高めるキャリアアップのご提案をいたします。 また、求人のご紹介だけでなく、 企業ごとの特徴や選考のポイントなども具体的にお伝えし、 納得感を持って転職活動を進めていただけるようサポートします。 書類作成から面接対策まで、選考に必要な準備はすべてこちらでサポートします。 状況に応じて進め方も具体的にご案内しますので、任せていただければそのまま選考まで進められます。