タウンワーク(TOWNWORK)
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  • 正社員
株式会社エクスペンション 大阪支店

関西エリアの金融機関と業者を回る物件情報の開拓営業

法人営業の足と根性を、関西の物件情報の開拓に

  • 交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分地図を見る

  • 月給300,000円~450,000円

勤務時間

勤務時間

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間:1日あたり8時間 平均勤務日数:1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制(コアタイム13:00〜17:00)。標準は10:00〜19:00です。 朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。 直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。 前職で「土日は接待」「休日も電話が鳴る」という環境だった方には 大きな変化になるはずです。 当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。 休む時はしっかり休む。 平日に集中して動くからこそ、質の高い仕入れができる。 その考え方です。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。
勤務地

勤務地

株式会社エクスペンション 大阪支店

532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室

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勤務地 〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

アクセス

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分
仕事内容

仕事内容

仕事内容 雇用形態:正社員 職種:不動産個人営業、不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却 法人営業を3年以上やってきた方へ。 足で稼ぎ、相手の懐に入り、数字をつくってきた。その力を、業界を変えて試す時です。 ■ 法人営業と仕入れ営業、ここが同じ ・担当者と信頼関係をつくり、継続的に取引してもらう ・相手の事情を理解し、相手にとっての得を考える ・社内を巻き込んで、案件を前に進める ■ ここが違う ・自分が「売る」のではなく、物件情報を「もらう」立場 ・取引先は、仲介会社、金融機関、税理士などの士業 ・買うかどうかを決めるのは、自分と代表。判断の数字も自分でつくる ■ 仕事内容 大阪支店で、関西の仲介会社や金融機関を回り、投資用一棟物件の情報を集めます。集めた物件は収支を確認し、会社の資金で買い取るかを判断します。 ■ 求める人 訪問の数を誰よりも積み上げられる体力と、断られても翌日また顔を出せる図太さ。不動産の知識は、入社後に教育動画と代表との1on1で身につけられます。 ■ 正直なところ 成果が出るまで1年ほどかかる仕事です。大阪支店は2026年開設の立ち上げ期。ルートはゼロからです。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所(原則、転勤なし)

対象となる方

求めている人材 <必須条件> ・法人営業または個人営業の実務経験3年以上(業界は問いません) <歓迎条件> ・不動産売買・仕入れ・買取再販の実務経験 ・宅地建物取引士の資格(必須ではありません) <この求人で想定している方> ・業界を問わず、法人営業を3年以上してきた方 ・訪問の数と粘りで、取引先の懐に入ってきた方 ・業界を変えて、不動産という専門分野で勝負したい方 <合わないかもしれない方> ・社内で完結する仕事をしたい方 ・行動量を数字で振り返られるのが苦手な方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ・大卒以上(論理的思考力のベースとして原則としています) ・指示を待たず、自分で考えて動ける方

職種

不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却、不動産個人営業

仕事の特徴

  • ランチタイム
  • 副業・WワークOK
  • 転勤なし
  • 交通費全額支給
  • 午前
  • 経験者歓迎
  • ネイルOK
  • 有資格者歓迎
  • 研修あり
  • 夕方
  • 賞与あり
  • ブランクOK
  • オープニングスタッフ
  • 交通費支給
  • 長期歓迎
  • 駅近5分以内
  • 深夜
  • ピアスOK
  • 土日祝休み
  • 服装自由
  • ひげOK
  • 髪型・髪色自由
給与/待遇

給与/待遇

月給300,000円~450,000円 給与詳細 基本給:月給 30万円 〜 45万円 固定残業代:なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし 全員に一律で支払われるその他手当金額:あり ■ 給与体系 月給30万円〜45万円+賞与(年2回) ※経験・実績・現職の年収を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円(月給30万円×12ヶ月+賞与)を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20%」で決まります 個人粗利の20%が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収=粗利の20%となり、上限はありません。 例)1件1,000万円の利益が出る物件を仕入れた場合 その20%にあたる200万円が年収に反映されます。 ■ 管理職手当(部下の粗利の5%) 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5%を、ご自身の粗利20%とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし(残業分は別途支給) 試用・研修期間:3ヶ月 試用・研修期間の条件:本採用と同じ (試用期間中の勤務条件:変更無) 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです(実績や保証ではありません)。 【年3件ペース】年収 約600万円 1件あたり利益1,000万円×年3件=粗利3,000万円 → 20%=600万円 【年6件ペース】年収 約1,200万円 粗利6,000万円 → 20%=1,200万円 業者・金融機関のルートが育つほど、情報が集まり件数が伸びます。 【部下を持った場合】 部下の粗利の5%を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給+賞与を支給します。 ※利益額は物件・市況により変動します。

試用期間

試用期間あり 試用・研修期間:3ヶ月 試用・研修期間の条件:本採用と同じ (試用期間中の勤務条件:変更無)

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・インセンティブ(個人粗利の20%が年収算定のベース) ・管理職手当(部下の粗利の5%を上乗せ) ・賞与年2回/交通費全額支給 ・固定残業代なし(残業分は別途支給) ■ 働き方・環境 ・フレックスタイム制/直行直帰OK/転勤なし ・対面が基本(直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け) ・副業OK(競業以外は推奨) ・社員同士のランチ補助(規定あり) ■ 学び ・代表との1on1(案件・融資・キャリアの壁打ち) ・融資・査定・不動産事業の社内教育動画 ・経営塾コンテンツへのアクセス
職場環境・雰囲気

職場環境・雰囲気

職場環境 法人営業の経験を活かす仕入れのポジション。業者・金融機関への訪問が中心で、直行直帰もできます。扱う物件のエリアは関西が中心です。 喫煙所:なし(敷地内全て禁煙)

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない
お客様との対話が多い
マニュアル通りの仕事
創意工夫の多い仕事
1人作業が多い
チーム作業が多い
立ち仕事が多い
デスクワークが多い
力仕事が少ない
力仕事が多い
室内の仕事が多い
室外の仕事が多い
色んな勤務地で働く
固定の勤務地で働く
応募情報

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス <選考フロー> (1) 書類選考(5営業日以内にご連絡します) (2) Web面接(Zoom) (3) 最終面接(代表・山岸が対面でお会いします) (4) 積算テスト(物件の価値を数字で見積もる課題です) (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること ・この仕事は、自走が必要です ・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます(平均6か月) ・それを許容できるかを、正直にお聞きします ・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください 「山岸俊介 成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいこと これまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。 面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社情報

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋2丁目8番17号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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  • 勤務時間詳細 実働時間:1日あたり8時間 平均勤務日数:1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制(コアタイム13:00〜17:00)。標準は10:00〜19:00です。 朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。 直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。

    • 土日祝休み
    • 午前
    • 夕方
    • 深夜

    掲載開始日:2026/07/24

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    原稿ID:24a29603f5295135

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