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株式会社 木下の賃貸|新宿本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この求人のおすすめポイント！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ✅「木下グループ企業」の圧倒的安心感！ ✅扱うのはグループ内の管理物件のみ ┗飛び込みや新規営業電話などナシ！ ✅ 前職給与を考慮⇒収入アップを実現 ✅年間休日120日（週休2日制） 残業月20h程度でプライベートも充実 ✅新宿本社にはお得にランチが食べられる 社員食堂アリ♪ ✅ご希望や適性に応じて営繕業務担当も 選択可能！ ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 具体的な仕事内容は？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 当社が管理している物件のオーナー様に対し 中長期的な関係を築くことを大切にした 営業スタイルです。 入居率向上に向けた提案や、オーナー様の ご相談・お悩み事に乗り解決策を提示する など、オーナー様に寄り添った対応が 鍵となる仕事です。 飛び込みでの営業や新規開拓電話などは 行いません！ ＜具体的には＞ ✨オーナー様対応 賃料設定の検討や物件の付加価値向上を 目的とした工事・改善提案など ✨物件管理 管理物件の不具合箇所の確認をはじめ 改善対応など ✨入居者の募集 次回募集をかける際の賃料の設定や 仲介業者への告知など （その他にも一部契約業務あり） 扱うのはすべて、 木下グループ内の物件です。 ★管理実績2万6000戸超 ★入居率99.33％ ★管理物件は年間1000戸のペースで増加中 提案先やお客様先を訪問する順番などは 個人の判断に委ねています。 ※経験や適性、ご希望によっては入居中物件 の修繕対応や、退去時の原状回復に関する 管理業務（営繕業務）をご担当いただく 場合があります。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自社システムで営業活動をサポート ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 1人あたりの担当物件は1200～1300件。 管理が大変そうに思われるかもしれませんが 自社システムで情報を一元管理しているため 効率的かつスムーズに業務を進められます！ また、事務スタッフのサポートもあるので 営業活動に専念できる環境です。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 営業スタイルは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 成果を出すことはもちろん大切ですが、 オーナー様とじっくり向き合う中長期的な スタイルで結果が得られる仕事です。 目先のことだけでなく、長い目で見た際に 何がオーナー様にとって最も大切なのか？ きちんと寄り添って提案できているか？を 大事にする方にこそ、この仕事は向いて います◎ また、チーム間でもフォローし合いながら 仕事を進められますので、気軽に相談を しながら業務を進められます。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 営業しやすい理由とは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ それはズバリ、木下グループの強みを 最大限に活かすことができるからです。 木下工務店が建設・管理する物件を 扱えることはもちろん、木下グループが スポンサー契約を結んでいる 人気スポーツ選手や介護・保育事業に詳しい オーナー様も多く「あぁ、あの！」と スムーズに商談に入れるケースも多く、 営業活動に大きなメリットがあります。 また、提案時にグループについて 説明しているので、お客様にさらなる 安心感と信頼を提供することが可能です。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キャリアアップの機会も豊富 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 歴史あるグループでありながら、 現状に甘んじることなく、 時代の変化を的確に捉え、 積極的に新たな挑戦に取り組むことで、 更なる事業拡大を目指し成長中です。 組織が拡大すれば新たなポストも続々誕生。 上が詰まっているから昇進できない なんてこともないのでご安心ください。 過去には入社5年で課長に昇進した例も！ 遠慮は不要。貪欲に上を目指しましょう！