• 正社員

ミノラス不動産本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：営業コンサルタント、不動産コンサルタント、不動産法人営業 雇用形態：正社員 職種：賃貸管理・オーナーサポート ＼賃貸物件の管理を通じて、オーナー様と入居者様を支える仕事／ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 月給27万2,246円～ ✅ ノルマなし・残業月平均11時間 ✅ 完全週休2日制・長期休暇あり ✅ 大田区勤務・転勤なし ✅ 入退去・修繕・契約業務などを分業 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ミノラス不動産が管理する賃貸物件について、退去後の工事手配、入居者募集、契約更新、設備トラブルへの対応などをお任せします。 「オーナーサービス課」という部署名ですが、主な仕事は【賃貸物件の管理・オーナー様と入居者様のサポート】です。 新規契約を獲得する営業職ではなく、個人ノルマもありません。3つのチームが連携しながら、オーナー様の安定した賃貸経営と、入居者様の安心できる暮らしを支えます。 【当社について】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私たちミノラス不動産は、「資産を守り、増やし、つなぐ」を使命に、不動産管理・再生・新しい貸し方を通じて、オーナー様の賃貸経営や承継計画を支援してきました。 目指しているのは、この街のオーナー様に「100年大家さん」になっていただくこと、そして大田区を「日本で一番住みたくなる街」にすることです。 『100年大家さんサポート事業』『地域コミュニティ事業』といった独自の取り組みを通じて、オーナー様の豊かな人生と、地域の活性化に貢献しています。 【お任せする役割】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理物件の入退去手続き、修繕・メンテナンスの手配、契約更新、入居者様からのご相談対応などをお任せします。 オーナー様と入居者様の双方をサポートし、物件を安心して長く運用できる状態に保つ仕事です。 部署は、次の3つのチームで構成されています。 【1】発注チーム 【2】リーシングチーム 【3】リクエストチーム それぞれのチームが連携し、管理物件の資産価値向上と、オーナー様・入居者様の満足度向上を目指します。 【具体的な仕事内容】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※社内で実施する業務と、アウトソーシングする業務があります。 【1】発注チーム ・退去後の工事発注 ・定期メンテナンスの手配 ・オーナー様、入居者様への費用精算 【2】リーシングチーム ・リーシング診断 ・適正家賃での募集手続き ・新規契約、更新契約の手続き 【3】リクエストチーム ・入居者様からの各種リクエスト対応 ・設備故障などのトラブル対応 【共通業務・新しい取り組み】 ・電子契約の導入、運用 ・アプリ開発による業務効率化 ・不動産DXの推進 ・アウトソーシングの推進 ・パート社員のマネジメント 電子契約やアプリなども活用し、効率よく仕事を進められる体制づくりに取り組んでいます。 【1日の仕事の流れ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 9：00 出社・環境整備・朝礼・メール確認 ▼ 10：00 入居・退去準備、工事業者への発注準備 ▼ 12：00 休憩 ▼ 13：30 オーナー様対応 ▼ 15：00 物件確認・リフォームの仕上がり確認 ▼ 16：00 退去精算業務 ▼ 17：00 各種書類の作成 ▼ 18：00 翌日の準備・退社 残業は月平均11時間程度で、基本的にスタッフは19時前に退社しています。 仕事後の時間も確保しやすく、メリハリをつけて働ける環境です。 【配属先について】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、ミノラス不動産本社の【オーナーサービス課】へ配属となります。 【チーム構成】 19名が在籍しています。 ・30代男性1名（課長） ・20代～30代男性2名 ・30代女性4名 ・50代女性1名 ・50代男性1名 ・パート社員10名 幅広い年代の社員・パートスタッフが、それぞれの役割を分担しながら業務を進めています。 【この仕事で身につくこと】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 不動産経営・賃貸管理の実務知識 ✅ 建物や設備のメンテナンスに関する知識 ✅ オーナー様の賃貸経営を支える提案力 ✅ 入居者様や協力会社との調整力 ✅ 電子契約・アプリ・AIなどを活用した業務改善の経験 ✅ チームやパート社員をまとめるマネジメント力 分業体制のため、担当業務に集中しながら、各チームとの連携を通じて賃貸管理全体の知識を身につけられます。 【キャリアパス】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＼承継まで見据えた不動産経営をサポートできる人材へ／ 経験を積んだ後は、希望や適性に合わせて、次のようなキャリアを目指せます。 【1】組織マネジメント ・社長、役員、幹部コース ・グループ会社の経営者コース 【2】プロフェッショナル ・地元支店長コース ・不動産コンサルタントコース ・スペシャリストコース 賃貸管理の実務経験を積みながら、マネジメントと専門職の両方向へキャリアを広げられる環境です。