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正社員
株式会社エクスペンション　大阪支店

関西エリアの宅建士として投資家を担当する売買仲介

賃貸の繁忙期はもうない。土日休みで1〜2億の売買を

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みです。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション　大阪支店

532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室

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勤務地〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

アクセス

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業いいことの前に、大変なことを3つお伝えします。その1：最初の成約まで、半年ほどかかります扱うのは1〜2億円の投資用一棟物件です。お客様の検討期間が長く、賃貸のように毎日成約が出る仕事ではありません。その2：お客様は、よく勉強しています投資家の方は、利回りや融資の条件について鋭い質問をしてきます。答えられないと、信頼してもらえません。その3：全員が一度は「やめたい」と言ったそうです代表がよく話すことです。それでも、辞めずに続けています。 ―――― そのうえで、こんな変化があります ―――― ・土日祝はお休みです。賃貸の繁忙期のような働き方はありません・お客様は代表のYouTubeや公式LINEから問い合わせてくるので、飛び込みやテレアポはありません・1件の金額が大きく、年収の決まり方は個人の粗利の20％です ―――― 仕事内容 ―――― ・反響のあった関西の投資家との面談・社内の融資コンサルと組んだ、融資の可能性の整理・条件に合う物件の提案、重要事項説明、契約、決済 ―――― 会社について ―――― 2021年創業、2026年に大阪支店を開設しました。新大阪駅から徒歩3分のオフィスです。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞応募前にご確認ください・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ※資格をお持ちでない方は、今回の募集の対象外です（宅建不問・売買経験3年以上の方向けの募集もあります） ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。＜歓迎条件＞・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません）・投資用不動産・収益物件の売買仲介経験・収益物件の収支分析、融資付けの経験＜この求人で想定している方＞・大阪で賃貸仲介をしてきた宅建士で、売買に移りたい方・賃貸の繁忙期に縛られない休み方に変えたい方・成約まで時間がかかっても、勉強を続けられる方＜合わないかもしれない方＞・すぐに成約を重ねたい方・数字の説明を避けてきた方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件・大卒以上（論理的思考力のベースとして原則としています）・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解ける、ネイティブレベルの日本語能力・指示を待たず、自分で考えて動ける方

職種

不動産法人営業、不動産個人営業、不動産コンサルタント

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
交通費全額支給
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
在宅OK
賞与あり
ブランクOK
オープニングスタッフ
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別）片手：仲介手数料約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映両手：仲介手数料約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。【年9件ペース】年収約820万円 1.5億円の物件を年9件（片手）成約仲介手数料約456万円×9件＝粗利約4,100万円 → 20％＝約820万円【月1件ペース】年収約1,090万円年12件で粗利約5,470万円 → 20％＝約1,090万円両手案件が入れば、さらに上振れします。【部下を持った場合】部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を上乗せ）・賞与年2回／交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・環境・フレックスタイム制／直行直帰OK／転勤なし・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可）・副業OK（競業以外は推奨）・社員同士のランチ補助（規定あり） ■ 学び・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内教育動画・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境大阪支店の投資用不動産の売買仲介。反響型で土日祝休みです。新大阪駅徒歩3分。扱う物件のエリアは関西が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします） (4) 内定 ■ よろしければ、面接前にYouTubeを「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信しています。 ■ 面接について面接は厳しめですが、本気で向き合います。年収の交渉も受け付けています。これまで何をつくってきたか、この先どんな力を身につけたいかを聞かせてください。まずはカジュアル面談からでもOKです。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。