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株式会社LIFEFUND

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築個人営業、不動産個人営業、不動産法人営業 目利き力を活かす舞台がある。 「ノルマなし・AI活用・粗利最大12%還元・フレックスタイム制」 浜松から始まる5拠点展開、地域の空き家課題を解決するLIFEFUNDで、事業の中核を担いませんか。 【LIFEFUNDってどんな会社？／浜松で急成長中の住宅ブランド企業】 私たちは静岡県浜松市に本社を置き、2つの住宅ブランドを展開しています。 ▼ARRCH（アーチ） 「建築家とつくる家」施工数 5年連続日本一 設計の自由度と、建築家との共創を強みとした注文住宅ブランド ▼PG HOUSE（ピージーハウス） "高性能 × 高コスパ"をコンセプトとした注文住宅ブランド 高い断熱性能と価格バランスで支持を獲得 ※本求人は「株式会社LIFEFUND」の不動産事業部【中古住宅の買取再販営業】の求人募集となります。 今すぐの転職でなくても、まずは話だけ聞いてみたいという方、カジュアル面談も大歓迎です！ 仲介・買取再販・相続コンサル・投資不動産。 住まいに関わるあらゆる課題に、ワンチームで応える部署です。 「売って終わり」ではなく、お客様のライフステージに長く寄り添います。 「社会貢献がしたい」と思って不動産の仕事に就いたはずが、気づけばノルマ達成のためだけに動いている——。 そんな経験、ありませんか？ LIFEFUNDの買取再販事業は、違います。 浜松を中心に急増する空き家を買い取り、リノベーションして、新たな価値をつけて市場に流通させる。 地域課題の解決と、高い収益性を、同時に実現できる仕事です。 仕入から企画・販売まで一気通貫で担当できるため、 「自分が目利きした物件が、家族の新しい暮らしになる」その達成感を、丸ごと味わえます。 感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。 インセンティブは粗利連動・最大12%還元。 月平均残業17.9時間（実績データ）、 フレックスタイム制で、「稼ぎながら、健全に働く」が実現できます。 そして、キャリアの天井がありません。 5拠点展開を計画中のため、マネジメントポストが次々と生まれます。 「上が詰まっていて昇進できない」——そんな心配とは無縁の環境です。 あなたの目利き力を、最大限に活かせる舞台がここにあります。 - 【空家リノベーション再販の新規事業に挑戦】 弊社の空家リノベーション再販事業は、 中古住宅を仕入れて、物件に合わせたリノベーションを施し、 新築同等の価値を付加して販売するというものです。 リノベーション住宅は、現代の価値観に見合うデザインと最新の住宅設備を備えていながら、 新築分譲住宅よりも安価に購入することができるため、一般公開される前に買い手がつくほど高い人気があります。 静岡県西部においても団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。 空き家が増えるということは、その地域に住む人が減っているということになります。 また、適正な空き家の管理や活用をしなければ、周辺環境に悪影響を及ぼしかねません。 空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新たに居住する人を増やすことで、 地域社会の課題を克服することを可能にします。 - ■私たちのビジョン ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 私たちのビジョンは「あらゆる人が喜びある人生を叶えられる 地域社会をつくる」こと。 不動産の売買は、人生で最も大きな決断のひとつです。 だからこそ、お客様に最高の選択を届けるためには、 私たち自身が、喜びある人生を体現している ことが前提だと考えています。 「住宅事業×不動産仲介」の連携で、お客様の人生に一気通貫で寄り添う。 5拠点展開の体制で、浜松から静岡全域へシェアを広げていく。 これが、LIFEFUNDのこれからの10年です。 注文住宅ブランド「ARRCH」「PG HOUSE」が生み出す反響を活かしながら、 仲介・相続・投資不動産と、不動産ビジネスの全領域に挑戦していきます。 共に、浜松から地域の不動産を変えていける仲間をお待ちしています。 ■仕事内容（詳細） ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。 単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。 ▼ 主な業務 ・ 中古物件の情報収集・仕入先（仲介業者・地主・相続案件等）の開拓 ・ 現地調査・物件評価（判定基準に基づく査定） ・ AIツールを活用した出口価格の算出・収支試算・稟議書作成 ・ リノベーション費用の企画・工事部門との連携（仕上がりイメージの共有） ・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携 ・ 在庫管理（180日以内の資金回転を意識したPDCA） 変更範囲：会社の定める業務 ■組織構成 ￣￣￣￣￣ 配属先：20代2名／50代2名／30代2名(2026年6月時点) ▼具体的な1日（例） 09:00｜出社・社内清掃 （またはフレックス活用で直行） 09:15｜スケジュール確認・メールチェック・当日の顧客対応の優先順位を整理します。 10:00｜反響顧客へのご連絡・物件のご提案 ポータルサイトやSNSから届いた問い合わせに返信し、 ご希望条件に合う物件を提案。住宅事業部からの紹介案件の対応も行います。 12:00｜昼休憩 13:00｜物件案内・現地確認（お客様と同行） 複数の物件をご案内。現地でのヒアリングを通じてお客様の本当のニーズを引き出します。 フレックスのため直行直帰も可能です。 15:00｜査定業務・資金計画書の作成 売却物件の査定レポートや、購入を検討されるお客様向けの住宅ローン・資金計画書を作成します。 16:30｜媒介契約・重要事項説明の準備 契約書類の確認・作成。法律に基づいた的確な説明でお客様の安心を支えます。 18:00｜日報入力・翌日の準備を終えて退社 フレックスタイム制のため、状況に応じて早めに切り上げることも可能。月平均残業17.9時間の実績です。 ■仕事のやりがい ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。 「この家に決めた！」と笑顔で話してくれる瞬間、 ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。 ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、 成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。 仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、 不動産のプロとしての市場価値を高められます。 ■入社後のイメージ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼入社1年目 仕入物件の現場調査に同行し、物件調査や市場分析の基本を学ぶ期間。 法規制や収支計算など覚えることは多いが、先輩と共に案件を進めながら少しずつ全体像を掴む。 初めて自分が提案した土地や建物が仕入決定に至る経験は、自らの分析と判断が事業を動かすことを実感させ、大きな達成感を得ます。 ▼入社2年目 単独で仕入案件を担当し、売主交渉や収益シミュレーションも任されるように。 企画会議では提案役を担い、自らの判断がそのまま商品化につながる責任感を経験。 販売戦略にも関わり、仕入から販売まで一貫して携わることで、不動産ビジネス全体を俯瞰できる力が養われる時期となります。 ▼入社3〜5年目 利益を生み出す仕入判断を繰り返し、安定的に成果を出すキープレイヤーへ成長。 大型案件や複数プロジェクトも主導できるようになり、後輩への教育や社内のノウハウ共有を任される存在に。 市場の動向を読み解く眼力と交渉力を高め、事業の中核を担う人材として次のステップに進みます。 ▼入社6年目以降 仕入戦略の立案や新規エリア開拓に取り組み、事業全体を牽引する役割に。 経営会議での意思決定にも関与し、会社の利益構造を支える存在へと成長。 自らが築いた仕入スキームを組織に展開し、次世代人材を育成。個人の成果に留まらず、事業拡大と組織強化の両輪を担う立場に進化します。 - 【LIFEFUNDの買取再販が、他社と決定的に違う3つのこと】 ① 意思決定のスピードが、武器になります。 → AIツールで出口価格を客観的に算出し、 物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。 「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っています。 ② 仕入れの「正解」が、最初から渡されます。 → 業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼り。 LIFEFUNDにはランク判定 による共通の判断軸があるため、 「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。 経験年数ではなく「ロジック」で勝負できる環境です。 ③ 上が詰まっていない。ポストが生まれ続けます。 → 浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と、5拠点展開を計画中。 拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。 「成果を出しても昇進できない」という天井がない環境です。 -