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株式会社エイビス

仕事内容

仕事内容 株式会社エイビスは今年で40周年を迎える 恵比寿の不動産会社です。 不動産売買から賃貸ビルやマンションの保有まで 幅広い事業を手掛けています。 恵比寿の自社ビルを拠点とし、 都内にビルやマンションを保有し、 安定した経営を継続しており、 事業の拡大を進めております。 ⭐この仕事の魅力⭐ 自社保有物件だから、 オーナーとの交渉はありません。 修繕計画・業者選定・改善提案など 経験に応じて主担当としてお任せします。 ◎ 自社物件の建物管理なので、 建物・消防設備等が理解でき ・建物や設備の修繕計画やリノベーションによる、建物価値を高める視点 ・オーナー目線での判断力やコスト意識 ・各業者さんとの折衝力 ・お客様からのクレーム対策 将来、PM・FMとして スキルを高めたい方に最適な環境です。 ◎ 業界では珍しい働きやすさ 建物管理の業務でありながら 「土日祝休み」 「残業ほぼなし」 と、業界トップクラスの 働きやすさを実現。 休日出勤や夜間の立会い等の変則勤務はほぼありませんので、 ワークライフバランスを大切にしながら、 安定企業でじっくり腰を据えて働けます。 ◎成長も、私生活も、どちらも大切にできます。 ＊ ＊ ＊ 【仕事内容】 自社保有建物の入居者対応・テナント管理・ リーシング・修繕対応・請求管理など、 ビル管理業務全般を、チームの一員として ご担当いただきます。 自社保有物件のため、 オーナーへの対応や交渉はありません。 オーナー側での建物管理だから、 基本、管理会社さんが初期対応します。 ＊ ＊ ＊ 【主な1日の流れ（例）】 9:00 出社 ・準備作業 ・メールチェックと当日点検予定等の確認 ・管理会社との電話対応：お客様対応の報告や調整業務 ・社内での打ち合わせや業者の手配等 11:00 ・物件の現地確認や建物巡回 12:00 休憩 13:00 ・管理会社による設備消防点検の立会い や修繕工事の完了立会い 等 15:00 社内業務 ・現状回復工事完了の報告書作成や ・設備点検の是正検討や見積りの依頼、 ・管理会社から届いた設備点検報告書の確認・ファイリング 等 16:00 ・現状回復工事の見積内容の確認や ・退去予定物件の原状回復工事の発注依頼 等 17:00 請求処理 ・管理会社や修繕工事の請求書チェック ・支払いに必要な書類の準備 18:00 退社（残業はほぼありません。） ー