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正社員
株式会社エクスペンション　大阪支店

関西エリアの銀行目線で物件を選ぶ投資用の仲介営業

融資を先に決める仲介で、関西の投資家に食い込む

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みです。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション　大阪支店

532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室

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勤務地〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

アクセス

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業当社の仲介が、1件の相談からどう進むかを紹介します（流れのイメージです）。 ▷ STEP1 相談が届く代表のYouTubeを見た会社員の方から、公式LINEに「一棟物件を買いたい」と相談が届きます。 ▷ STEP2 まず融資を考える年収、資産、勤務先を聞き取り、どの金融機関で、いくらまで借りられそうかを融資コンサルと整理します。取引金融機関は170行以上です。 ▷ STEP3 融資に合う物件を探す融資の条件が見えてから、それに合う関西の一棟物件を探して提案します。 ▷ STEP4 契約と決済重要事項説明、契約、金融機関とのやりとり、決済まで担当します。 ▷ STEP5 次の相談へ 1棟目が落ち着くと、2棟目、3棟目の相談をいただくことがあります。 ―――――― この順番で勝ちにいける人 ―――――― 実需の仲介で、物件紹介だけの営業に物足りなさを感じてきた方。融資と収支を本気で学び、お客様の事業の相談役まで登りつめたい方に、大阪支店で暴れてほしいと考えています。 ―――――― 大変なところ ―――――― 知識が身につくまでは、お客様の質問に答えきれない日もあります。教育動画と代表との1on1で、とにかく食らいついてください。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・大学卒業以上 ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。＜歓迎条件＞・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません）・投資用不動産・収益物件の売買仲介経験・収益物件の収支分析、融資付けの経験・マネジメント経験＜この求人で想定している方＞・実需の売買仲介を経験した宅建士で、投資用で一段上を目指したい方・融資の仕組みを本気で学び、お客様の事業の相談役になりたい方・お客様の2棟目、3棟目まで長く付き合いたい方＜合わないかもしれない方＞・物件の紹介だけで仕事を終えたい方・金融の知識を身につけることに抵抗がある方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

職種

不動産法人営業、不動産個人営業、不動産コンサルタント

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
交通費全額支給
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
賞与あり
ブランクOK
オープニングスタッフ
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別）片手：仲介手数料約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映両手：仲介手数料約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。【年9件ペース】年収約820万円 1.5億円の物件を年9件（片手）成約仲介手数料約456万円×9件＝粗利約4,100万円 → 20％＝約820万円【月1件ペース】年収約1,090万円年12件で粗利約5,470万円 → 20％＝約1,090万円両手案件が入れば、さらに上振れします。【部下を持った場合】部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ）・賞与年2回・交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・フレックスタイム制／直行直帰OK ・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし／屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境融資から逆算して物件を提案する仲介スタイル。大阪支店勤務、西中島エリアのオフィスです。扱う物件のエリアは関西が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 最終面接（代表・山岸が対面でお会いします） (4) 積算テスト（物件の価値を数字で見積もる課題です） (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること・この仕事は、自走が必要です・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます（平均6か月）・それを許容できるかを、正直にお聞きします・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいことこれまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。