• 正社員

株式会社日本アセット戦略機構

職種/仕事内容

仕事内容: 【事業内容】 当社は不動産領域において、以下の3事業を展開予定のスタートアップです。 ・不動産コンサルティング事業：オーナー様や法人に対する課題ヒアリングと有効活用提案 ・不動産ファンド事業：初期は外部受託を活用しつつ、将来的には自社スキーム（オフバランス型）で展開 ・旅館・ホテルM&Aロールアップ事業：旅館・ホテルを取得し、短工期・低コストでリノベーション、ブランド力を活かした再生を推進 私たちの特徴は「案件ソーシング力」「投資家ネットワーク」「開発・運営ノウハウ」を組み合わせ、不動産を資産としての価値だけでなく事業としての収益性まで高める点です。 中期的には国内外の投資家を巻き込み、5年で500億円規模のアセットを形成し、上場を目指しています。 【競合との差別化】 1.大手が手を出さない規模感にフォーカス ・大手デベロッパーや外資ファンドが対象にしない、30〜50室規模の旅館・スモールラグジュアリーホテルを中心に展開 ・ニッチ市場ながらインバウンド需要が強く、競争優位を確立できる領域 2.短工期・低コストのリノベーションモデル ・建築費高騰を背景に「新築ではなく既存ストックを活かす」戦略 ・均一設計によるスピード感とコスト最適化を徹底 3.金融 × 不動産 × 運営を一体で設計 ・不動産ファンド経験を持つ経営陣が中心となり、案件獲得から資金調達、再生・運営まで一気通貫で推進 ・通常は分断されがちな「ソーシング／ファンド運営／ホテル運営」をグループ内に取り込み、シナジーを最大化 4.投資家ネットワークの即時活用可能性 ・既に当社に投資しているVC経由で国内外の投資家へアクセス可能 ・初期から資金調達リソースを確保できる点が、一般的な不動産スタートアップとの大きな差別化 【主な業務内容】 ・ホテル・旅館など宿泊施設を中心としたデザインコンセプトのビジュアライズ（パース・CG）制作 ・事業検討・企画初期フェーズにおける世界観検討用のイメージパース／スタディCG作成 ・基本設計・内装設計段階における設計意図を伝えるための完成予想パース制作 ・Vectorworks／SketchUp／Lumion／Twinmotion 等を用いた3Dモデリング・レンダリング ・デザインプレゼン資料（ビジュアル中心）の作成 ・建築家・設計事務所・施工会社とのデザインすり合わせ・ビジュアル監修 ・投資・事業企画チームとの打合せ（デザイン観点からのコスト感・実現性整理） ・外装・内装・照明・アート等のトーン＆マナー統一に関するビジュアルディレクション ※設計業務は「すべて自分で引く」ことは前提とせず、パース・CGを通じて空間価値を具現化する役割を重視します。

勤務地

アクセス

アクセス: * 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」：徒歩約3〜4分 * 東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前駅」：徒歩約5分

勤務時間

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: フレックスタイム制（標準労働時間8時間/日、コアタイム12:00〜16:00）

給与

年俸7,000,000円～9,000,000円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥7,000,000 〜 ￥9,000,000は1か月当たりの固定残業代￥122,300〜￥183,400（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。

休日休暇

休暇・休日: * 休日：土日、祝日 * 休暇：年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）、夏季/年末年始/慶弔

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: 社会保険完備

その他

その他: * 面接はzoomにて行います。 * 雇用形態：正社員（業務委託応相談） 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 7,000,000円 - 9,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

対象となる方

求める人材: ▼必須条件 ・ホテル・旅館・リゾート・商業施設いずれかのデザイン／設計／パース制作経験（3年以上） ・パース・CG・レンダリングの実務制作スキル （使用ソフト不問／作品提出必須） ・空間デザイン・建築デザインに関する基礎理解（建築士資格の有無は不問） ・デザイン意図を言語・ビジュアルで説明できるコミュニケーション力 ▼歓迎条件 ・ホテルブランド・旅館チェーン等でのビジュアル制作・デザイン監修経験 ・設計事務所・デザイン事務所でのパース専任／ビジュアライズ寄りポジションの経験 ・インテリア・照明・マテリアルへの知識 ・不動産開発・AM・PM企業との協働経験 ・Illustrator／Photoshop を用いたプレゼン・世界観資料作成スキル ▼このポジションの魅力 ・事業検討フェーズから関われるパース制作（単なる受託ビジュアライズではない） ・経営陣・投資チームと直接連携し、「この絵でGOするか」を決める立場 ・ホテル・宿泊・地域再生などスケール・テーマの異なる多様な案件 ・設計に閉じず、ブランド・事業価値を視覚でつくる経験を積むことができる ▼求める人物像 ・パース・CGを「綺麗に描く」だけでなく意思決定を前に進めるツールとして捉えられる方 ・ホテル・空間デザインへの強い興味・美意識を持つ方 ・設計者・事業側・施工側の間に立ち、ビジュアルで翻訳できる方 ・スピード感・仮説検証を楽しめる方

試用期間

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

採用予定人数

1名