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株式会社住栄

仕事内容

仕事内容 ………………………… 将来の中心メンバーとして、経験を活かしながら長くご活躍いただける方を募集します。 お任せするのは、自社グループ所有の賃貸マンションにおける建物管理・原状回復・修繕手配です。 入居前点検や退去立会い、共用部の巡回、設備不具合への対応、協力業者への修繕依頼などをお願いします。 建物の状態を見ながら、必要な修繕や対応を進めていくお仕事です。 ■入居前点検・準備 次の入居者が気持ちよく住めるよう、空室の状態確認を行います。 室内のチェック、鍵や備品の確認、必要に応じた交換や修繕手配などを進めます。 ■共用部・建物の巡回確認 各マンションを巡回し、共用部や設備に異常がないか確認します。 照明、設備の不具合、破損、漏水の兆候などをチェックし、軽微なものはその場で対応、対応が必要なものは協力業者へ依頼します。 ■設備不具合への対応 給湯器、エアコン、水漏れなどの不具合について、現地確認や修理業者の手配を行います。 なお、入居者からの電話受付や一次対応は事務スタッフが担当するため、現地確認や手配業務に集中しやすい環境です。 ■退去立会い・原状回復の確認 退去時に入居者と一緒に部屋の状態を確認し、傷や汚れ、破損箇所などをチェックします。 その後、原状回復の内容を整理し、次の募集・入居に向けた準備を進めます。 ■修繕・リフォーム手配 退去後のお部屋について、クロス、床、キッチン、浴室、トイレなどの修繕や改装内容を確認し、協力業者へ依頼します。 工事内容や優先順位を考えながら、スムーズに次の入居につなげていきます。 ★この仕事のポイント ………………………… 管理物件が自社グループ所有のため、現場の状況を把握しやすく、無理のない形で業務を進めやすい環境です。 お任せするのは、巡回や退去立会いだけではなく、建物や設備の状態を見て、必要な修繕内容を考え、協力業者へ依頼し、完了まで確認していくお仕事です。 施工管理、設備、リフォーム、工務店、不動産管理などで培った経験や現場感覚を、そのまま活かしていただけます。 ※経験に応じてできることからお任せします。 ★働きやすさも魅力 ………………………… ◎17：30定時退社を推奨 ◎年3回長期休暇あり（GW・夏季・年末年始） ◎転勤なし ◎家族手当あり ◎資格手当あり ◎ノルマなし ★当社について ………………………… 当社は「森建設（モリケン）」グループの一員として、大阪市内・京阪沿線を中心に自社所有の賃貸マンションを管理しています。 現在の管理棟数は26棟 約1000室。 広めの間取りと丁寧な管理体制が評価され、入居率95％という高い実績を維持しています。安定した経営基盤のもと、安心して長く働ける環境です。