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正社員
株式会社エクスペンション　大阪支店

関西エリアのYouTube反響に応える投資用不動産の仲介

賃貸2年の経験を、YouTube反響の売買仲介で爆発させる

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。賃貸仲介時代に「土日出勤が当たり前」だった方には大きな変化になるはずです。不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しており、休日にしっかり休むからこそ平日の集中力が上がると考えています。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション　大阪支店

532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室

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勤務地〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

アクセス

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業不動産営業を2年以上やってきた方から、よくいただく質問にお答えします。 Q. 賃貸の経験しかありませんが、通用しますか？ A. お客様の話を聞き、条件に合う物件を探して提案する流れは同じです。違うのは、扱うのが投資用の一棟物件で、融資や利回りの話が中心になること。通用するかどうかは、経験より学ぶ量で決まります。 Q. お客様はどこから来るのですか？ A. 代表のYouTubeと公式LINEからの問い合わせです。テレアポや飛び込みはありません。 Q. 何を覚えればいいですか？ A. 融資と収支の考え方です。教育動画と代表との1on1で身につけます。 Q. どれくらいで成果が出ますか？ A. 早い人で6か月、1年かかる人もいます。平均は6か月ほどです。 Q. どんな人が伸びますか？ A. 自分で考えて動ける人、そして行動量で結果を出してきた人です。言われたことだけをこなす人は、正直苦しくなります。 ■ 仕事内容・反響のあった関西の投資家との面談・融資の整理（融資コンサルと連携）と物件の提案・重要事項説明、契約、決済 ■ 職場 2026年開設の大阪支店。新大阪駅から徒歩3分です。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・不動産営業の実務経験2年以上（賃貸仲介・売買・管理など、領域は問いません）＜歓迎条件＞・投資用不動産・収益物件の売買仲介経験・宅地建物取引士の資格（必須ではありません）＜この求人で想定している方＞・賃貸仲介や管理などで、不動産営業を2年以上してきた方・売買と融資の専門性を身につけ、収入の天井を上げたい方・自分で考え、行動量で結果を出してきた方＜合わないかもしれない方＞・言われたことだけをこなしたい方・在宅中心の働き方を希望する方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件・大卒以上（論理的思考力のベースとして原則としています）・指示を待たず、自分で考えて動ける方

職種

不動産法人営業、不動産個人営業、不動産コンサルタント

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
交通費全額支給
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
賞与あり
ブランクOK
オープニングスタッフ
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円〜45万円＋賞与（年2回） ※経験・実績・現職の年収を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別）片手：仲介手数料約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映両手：仲介手数料約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。【年9件ペース】年収約820万円 1.5億円の物件を年9件（片手）成約仲介手数料約456万円×9件＝粗利約4,100万円 → 20％＝約820万円【月1件ペース】年収約1,090万円年12件で粗利約5,470万円 → 20％＝約1,090万円両手案件が入れば、さらに上振れします。【部下を持った場合】部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を上乗せ）・賞与年2回／交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・環境・フレックスタイム制／直行直帰OK／転勤なし・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（競業以外は推奨）・社員同士のランチ補助（規定あり） ■ 学び・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内教育動画・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境不動産営業2年以上の方向けの仲介ポジション。反響型で、年間休日は120日です。扱う物件のエリアは関西が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 最終面接（代表・山岸が対面でお会いします） (4) 積算テスト（物件の価値を数字で見積もる課題です） (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること・この仕事は、自走が必要です・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます（平均6か月）・それを許容できるかを、正直にお聞きします・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいことこれまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。