• 正社員

ダイアログ株式会社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 事業拡大に伴う「増員募集」です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ダイアログの賃貸管理事業は、実績が順調に伸びています。 お預かりする物件の増加に伴い、今後も賃貸管理部の人員を増やしていく計画のもと、 今回は「欠員補充」ではなく「増員」として新たな仲間を募集します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 数字で見るダイアログ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・月給30万円〜＋インセンティブ ・数値ノルマなし ― 評価するのは対応品質とスピード ・完全週休2日制／年間休日110日以上・残業ほぼなし ・転勤なし／西中島南方駅 徒歩4分の好立地/駅チカ！ ・宅建士手当 月3万円（専任登録後） ・賃貸管理部は20〜50代の少数精鋭3名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 地方出身者歓迎！寮完備（築浅1Kマンション 月3万円） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 遠方からの転居も歓迎します。 入社後すぐに住める寮を用意しています。 ・間取り：築浅1Kマンション ・家賃：月3万円（自己負担） 入社日・入居日・鍵の受け渡しなどは、内定後に個別にご案内します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ オーナー様の"預けたあと"を任せられる人へ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入退去の調整も、リーシングも、退去立会も。 一室ごとに状況の違う資産へ、丁寧に向き合う仕事です。 ダイアログの賃貸管理は、ただの事務作業ではありません。 管理で信頼を築き、慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで。 「管理」と「売却」の両軸から、不動産ビジネスの全体に触れられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ ポジションの概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 投資用不動産の管理業務をお任せします。 主に担当するのは、ワンルームマンションの専有部分。 一室単位でオーナー様の資産を預かり、その価値を維持・向上させていくポジションです。 入退去の調整・リーシング・管理切替・退去立会・鍵交換などの賃貸管理を行い、 慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで幅広く関わっていただきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 業務詳細 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・賃貸管理の受託および管理切替対応 ・入居者への管理変更連絡 ・入退去対応（スケジュール調整・業者手配を含む） ・入居者からの問い合わせ・クレーム対応 ・新規入居申込対応 ・リーシング資料の作成および各種媒体への掲載（イタンジ等） ・売却時の解約処理および仲介会社との連携 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 入社前に知っておいてほしいこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後に「思っていたのと違った」とならないよう、 この仕事の大変な面も正直にお伝えします。 【1】一室ごとに状況がまったく違う 区分マンション（一室単位）の管理が中心のため、 物件ごと・部屋ごとにオーナー様も入居者様も状況が異なります。 決まった手順をこなすだけでなく、その都度考えて動く力が求められます。 【2】複数案件を同時に進めるスピード感 物件の入れ替わりが多く、入退去・切替・問い合わせ対応などを並行して進めます。 優先順位をつけて段取りよく進めることが大切です。 【3】クレーム対応もあります 入居者様からの問い合わせには、設備の不具合やご不満の声も含まれます。 一人で抱え込まず、チームで相談しながら対応できる体制です。 【4】デスクワークだけではありません 退去立会や鍵交換など、現地に出向く業務もあります。 ──────────────────── その分、一件一件の対応がオーナー様の信頼につながり、 「任せてよかった」と言っていただける手応えの大きな仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ この仕事で身につくスキル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【1】資産コンサルティング力 単なる事務ではなく、オーナー様へ「リーシング」「リノベーション」「売却」を提案。 不動産の収益最大化を考える"投資的視点"が身につきます。 【2】折衝力 入居者対応からオーナー様への資産運用提案まで、 幅広い層を相手にした柔軟なコミュニケーション力が磨かれます。 【3】不動産ビジネスの広範な専門知識 賃貸借契約や区分所有法などの法的知識に加え、 「管理」から「売却（出口戦略）」まで一貫して関わることで、 不動産流通の全体像を俯瞰できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ この仕事のやりがい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・「管理」と「売却」の両軸に携わり、不動産ビジネス全体を理解できる ・オーナーへの提案が成果につながりやすく、手応えを実感しやすい ・裁量が大きく、業務改善やツール導入も現場主導で進められる ・自分なりに仕事の進め方を工夫できる柔軟な環境 ──────────────────── 主体的に考え、動ける方にとっては、 経験の幅を広げながら成長できる環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 代表メッセージ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 私たちの仕事は、お客様の大切な資産を預かり、守り、育てることだ。 言われたことをこなすのではなく、一室ごとの課題に向き合い、 "任せて安心"と言われるプロであれ。 管理の先には、売却という大きな出口がある。 不動産のすべてに触れながら、成長してほしい。 代表取締役 村上 哲也 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 入社後の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Step1 事業内容をしっかり共有したうえで、業務研修を丁寧に実施 Step2 先輩に同行しながら仕事を覚え、無理なく独り立ち Step3 独り立ち後もすぐ相談できる体制で、安心して業務を進められます ──────────────────── 増員募集のため、先輩社員が教える時間をしっかり確保しています。 将来的には、活躍次第でマネジメントポジションも期待しています。