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正社員
株式会社エクスペンション　大阪支店

関西エリアで大阪支店の物件調達を担う宅建士

売り先4,000人、金融機関170行。あとは関西の目利きだけ

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みです。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション　大阪支店

532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室

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勤務地〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

アクセス

交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産個人営業、不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却関西で売買仲介をしてきた宅建士の方へ。大阪支店の仕入れを、いくつかの数字で紹介します。 ◎ 170行以上当社と取引のある金融機関の数です。物件を見る段階で、買主がどこで融資を受けられるかを確認できます。 ◎ 約4,000人 YouTubeと公式LINEに集まっている見込み客の数です。仕入れた物件の売り先を描いたうえで、価格を判断できます。 ◎ 年6件買取再販の担当者が1年で扱う件数の目安です。利益が1件で1,000万円規模になる物件もあります。 ◎ 2026年大阪支店ができた年です。支店の仕入れルートは、まさにこれからつくる段階にあります。 ◆ 仕事内容関西の投資用一棟物件を、会社の資金で買い取るための仕入れです。・仲介時代のつながりも活かした物件情報の収集・現地・役所調査、権利関係の確認・出口から逆算した買取価格の算出・価格交渉、契約、販売チームへの引き継ぎ ◆ 仲介経験が活きるところ売主さんの事情を読む力、業者さん同士の関係、契約実務。仲介で積んできたものは、仕入れでもそのまま使えます。変わるのは、自分たちが買主になることです。 ◆ 知っておいてほしいこと仕入れは、検討した物件のほとんどを見送る仕事です。1件の成果が出るまでには1年ほどかかります。 ◆ 会社について 2021年創業、売上は前年の11倍。東京本社と大阪支店で、正社員9名・業務委託15名が働いています。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・大学卒業以上 ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。＜歓迎条件＞・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません）・不動産の仕入れ・買取再販・売買仲介の実務経験・収益物件の収支分析、融資付けの経験・マネジメント経験＜この求人で想定している方＞・関西で売買仲介をしてきた宅建士で、買う側に回りたい方・仲介時代の業者さんとのつながりを、さらに広げたい方・見送りが続いても、判断の精度を上げることに集中できる方＜合わないかもしれない方＞・仲介手数料の感覚で、短期の成果を求める方・会社の資金を預かる判断に関わりたくない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。【必須スキル】・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解くための「ネイティブレベルの高度な日本語能力」

職種

不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却、不動産個人営業

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
交通費全額支給
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
在宅OK
賞与あり
ブランクOK
オープニングスタッフ
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。例）1件1,000万円の利益が出る物件を仕入れた場合その20％にあたる200万円が年収に反映されます。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。【年3件ペース】年収約600万円 1件あたり利益1,000万円×年3件＝粗利3,000万円 → 20％＝600万円【年6件ペース】年収約1,200万円粗利6,000万円 → 20％＝1,200万円業者・金融機関のルートが育つほど、情報が集まり件数が伸びます。【部下を持った場合】部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※利益額は物件・市況により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ）・賞与年2回・交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・フレックスタイム制／直行直帰OK ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし／屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境大阪支店で関西の仕入れを担当。会社資金で買い取り、売り先は全国の見込み客です。西中島エリア、新大阪駅から徒歩3分。扱う物件のエリアは関西が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします） (4) 内定 ■ よろしければ、面接前にYouTubeを「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信しています。 ■ 面接で聞きたいこと宅建をどう活かしてきたか、これまでの営業でどんな数字をつくってきたか。そして、次のキャリアで何を取りに行きたいのか。当社のリアルも包み隠さずお話しします。お互い本音で確かめ合いましょう。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩6分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。