• 正社員

株式会社シミズ・ビルライフケア 北陸営業所

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産プロパティマネージャー ✅夜勤はほとんどありません ✅日勤が中心の働き方です ✅年間休日124日・土日祝休み ✅残業は月20時間程度 ✅清水建設の100%子会社 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩仕事内容 ￣￣￣￣￣ 建物の運営・維持管理を 担当していただきます。 設備機器の点検管理、法定点検、 機器故障などの非常時対応が 対象です。 【業務詳細】 ■お得意先の建物の 年間管理計画の実施と作業の立会 ■点検結果の報告書の作成と オーナーへの報告 ■トラブル発生時の対応 ■協力会社（清掃・設備・空調・警備）の 選定、発注、進捗管理 ■現場巡回 ■修繕工事・更新工事の 計画立案と見積精査 ■管理組合・オーナー・テナントとの折衝 ■建物の長期修繕計画の作成 ■契約管理とレポート作成 ⏩設備管理とは違います ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 点検や修理を自分で行う仕事では ありません。 清掃、設備、空調、警備などの 協力会社をマネジメントする 役割です。 自分で工具を持つ仕事ではなく、 プロを束ねる仕事です。 調整力、折衝力、管理能力が 重視されます。 ⏩夜勤がない理由 ￣￣￣￣￣￣￣ メンテナンスの業務は 協力会社にお任せしている 範囲があるため、 夜勤はほとんど発生しません。 日勤が中心で、 残業時間も少ない環境です。 ⏩働く環境 ￣￣￣￣￣ 配属は、本社、支社・営業所、 常駐の管理先のいずれかです。 担当する建物は、オフィス、 病院、研究所、学校、 生産施設などです。 大きな建物では防災センターや 中央監視室に常駐し、 中小規模の建物は巡回して 管理します。 社内には建築物環境衛生 管理技術者が405名、 電気主任技術者（第三種）が 148名います（2026年7月）。 ⏩この会社の位置づけ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ スーパーゼネコン「清水建設」の 100%子会社です。 元請けとしてビルマネジメントを 担っています。 清水建設からの案件や お客様の紹介から 当社のサービスにつながることが多く、 ビル管理の中でも より上流の工程に携われます。 安定した顧客基盤があり、 長期の案件が多数あります。 ⏩入社後の流れ ￣￣￣￣￣￣ まず担当する建物と、 年間管理計画を把握します。 その後、巡回と報告を 担当します。 慣れてきたら修繕計画の立案と オーナーとの折衝まで 受け持ちます。 一般教育や基礎研修のほか、 リニューアル、ビルマネジメント、 プロポーザルなど、 事業分野に沿った専門教育と研修が 用意されています。 資格取得の補助制度もあります。 ⏩会社について ￣￣￣￣￣￣￣ 1986年に設立しました。 1995年に調査・診断の部門を 統合し、いまの社名に なりました。 本社は東京・京橋にあり、 東海、関西、九州に支社が あります。資本金は1億円です。 建物の改修・新築の工事、 調査・診断・設計監理、 耐震の診断と補強、 維持管理のマネジメント、 設備の運転保守、清掃・警備 までを手がけています。 国土交通大臣の特定建設業の 許可のほか、一級建築士事務所、 マンション管理業、警備業 などの登録を受けています。 ⏩この仕事に向く方 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 職人気質の方より、 管理・調整・折衝が得意な方に 向いています。 自分で直す仕事ではなく、 直す人を手配して 束ねる仕事です。 夜勤のある設備管理から 移りたい方にも合っています。