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株式会社第一ビルサービス

仕事内容

仕事内容 オフィスビル・レジデンス等のプロパティマネジメント(PM)業務を担当しながら、課長職としてチームメンバーのマネジメントも担っていただくポジションです。 「管理職として人を管理するだけ」ではなく、ご自身も物件を担当し、現場に関わるプレイヤー兼マネージャーとしての活躍を期待しています。 【具体的な仕事内容】 ①物件運営(プレイヤー業務) ・オフィスビル・レジデンス等の担当物件を持ち、運営全般を担当 ・オーナーとの折衝・提案(運営方針、修繕計画、収支報告など) ・テナントとの折衝(契約、賃料交渉、入退去対応など) ・賃貸借契約の管理(更新・解約手続き含む) ・建物・設備の維持管理 ・修繕工事の計画立案、発注、進捗・コスト管理 ・協力会社(BM会社・工事会社等)との調整 ・空室対策・リーシング(仲介会社との折衝含む) ・物件の収支管理、収益改善提案 ・担当物件の課題発見・解決 ②組織マネジメント(課長職業務) ・メンバーの業務管理・育成・指導 ・案件の進捗管理 ・部門内の業務改善・効率化 【職務の特徴】 ビル運営(PM)は、不動産経営のプロがオーナーの代理として、不動産の管理業務を代行する重要な仕事です。 不動産から得られる利益を最大化させるために、オーナーへの提案・報告や、賃貸仲介会社へのテナント誘致交渉などの業務を行っていただきます。 配属先：ビル事業部(20?50代の男女18名体制／男性10名・女性8名) このお仕事は有料職業紹介案件です。 【紹介企業名】株式会社第一ビルサービス ※応募先は株式会社Bewinとなり、雇用先は紹介を予定している企業となります。