正社員
株式会社メディカルコンサルティング

クリニック新規開業・拠点拡大を担う物件開発ポジション

月給251,000円～360,000円
交通・アクセス最寄駅：各線三宮駅から徒歩7分
株式会社メディカルコンサルティング
※表示位置と実際の位置が若干異なる場合があります。応募の際には必ず訪問先を確認して下さい。
651-0086兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１番９号神戸ＭＫビル４階Ｃ・Ｄ室
交通・アクセス最寄駅：各線三宮駅から徒歩7分
店舗開発,新規事業企画/開発,不動産開発推進
勤務時間詳細総労働時間：1ヶ月あたり173時間残業平均10～20時間程です。

固定時間制

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「契約で終わらない」物件開発へ。次のキャリアを考える方へ。

職種/仕事内容

仕事内容不動産営業や物件開発、設計・内装に携わる中で、「契約で仕事が終わってしまうことに、どこか物足りなさを感じている」「もっと上流から、事業づくりに関わりたい」そう感じたことはありませんか。本ポジションは、クリニックの新規開業および拠点拡大において、物件選定から設計・内装、完工までを一貫して担う物件開発ポジションです。条件に合う物件を探すだけでなく、その先の運営や成長までを見据え、「どこに、どのような形で出店するか」を判断し、形にしていきます。当社が取り組んでいるのは、自由診療領域（メンズ美容クリニック）における新規開業および拠点拡大の支援です。美容医療市場は現在、約6,000億円規模まで拡大しており、毎年5〜7％前後の成長を継続しています。この10年で美容医療クリニックの数は約2倍以上(約2000院）に増加し、新規開院に加え、クリニックの拡大が同時に進んでいる分野です。このような環境下では、立地や物件条件の良し悪しが、その後の運営の安定性や拡張性に大きく影響します。現在、物件開発は単なる出店準備ではなく、事業戦略の一部として重要性を増している領域です。【業務内容】クリニックの新規開業および拠点拡大において、物件選定から設計・内装、完工までを一貫してご担当いただきます。業務はフェーズごとに進行し、以下のような割合で構成されています。 ① 市場調査・物件選定・立地検討（約40％）・不動産会社との情報交換、物件情報の収集・立地条件、賃料、面積、周辺環境の比較検討・クリニック運営を前提とした物件の適性判断・新規開院・拡大を見据えた出店候補地の選定 ② 現地確認・内覧対応（約15％）・候補物件の現地確認、寸法・設備条件のチェック・導線やレイアウトを想定した空間把握・運営を見据えた課題点の整理 ③ 物件契約・条件交渉（約5％）・賃料・契約条件の調整、交渉・契約内容の確認、社内外関係者との調整 ④ 図面検討・レイアウト設計（約20％）・クリニック動線を考慮したレイアウト検討・CADを用いた図面作成・修正・医師・運営担当とのすり合わせ ⑤ 工事業者選定・進行管理（約10％）・施工業者への見積依頼、比較・選定・工事スケジュールの調整・進捗・品質管理 ⑥ 内装プランニング・完工確認（約10％）・内装業者との打ち合わせ・素材・照明・デザインの検討・工事完了後の最終確認この仕事の特徴・契約で終わらず、開業後の運営まで見据えて関われる・不動産・設計・内装の経験を横断的に活かせる・作業ではなく、出店判断・全体設計に関われる・関わった物件が、実際にクリニックとして運営され続ける

勤務地

株式会社メディカルコンサルティング
651-0086兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１番９号神戸ＭＫビル４階Ｃ・Ｄ室

株式会社メディカルコンサルティング

アクセス

交通・アクセス最寄駅：各線三宮駅から徒歩7分

勤務時間

固定時間制勤務時間詳細総労働時間：1ヶ月あたり173時間残業平均10～20時間程です。

給与

月給251,000円～360,000円給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額基本給：月給 20万5200円〜 24万2700円固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万5800円〜 8万7300円（固定残業時間：1ヶ月あたり31時間〜 50時間）固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり0円〜 3万円全員に一律で支払われるその他手当金額：なし【給与例】給与例 4,200,000円 / 入社1年目・メンバー職、26歳 4,500,000円 / 入社3年目・リーダー職、28歳 5,000,000円 / 入社7年目・チーフ、32歳

休日休暇

休日休暇完全週休2日制 ◇ 年間休日110日以上 ◇有休入社半年後付与10日～有休消化率100％！ ◇ 夏季休暇 ◇ 年末年始休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【福利厚生】 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■結婚祝い金支給（2万円～3万円） ■出産祝い金支給 ■定期健康診断 ■社内健康サービス（「ナッシュ」が100円で食べられる！） ■ウォーターサーバー完備 ■インフルエンザ予防接種無料 ■歓迎会・懇親会あり（会社負担） ■服装自由

職場環境・雰囲気

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

対象となる方

求めている人材以下のいずれかのご経験・知識をお持ちの方を想定しています。・不動産営業のご経験・物件開発・出店開発に関わったご経験・CADの使用経験・契約書確認や不動産取引に関する基本的な法的知識・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・店舗・空間デザイン、内装に関わったご経験 ※医療業界の知識は、入社後にキャッチアップ可能です。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヵ月試用・研修期間の条件：給与条件が異なる【給与】本採用と異なる基本給 : 月給 20万6200円〜 22万8000円固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万3800円〜 8万2000円（固定残業時間：1ヶ月あたり16時間〜 50時間）固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり0円〜 3万円全員に一律で支払われるその他手当金額：なし