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株式会社グランドジャパン

仕事内容

仕事内容 中古マンションを仕入れ、リフォームした リノベーション物件を販売する当社。 あなたにはリノベーションマンション用の中古物件の仕入れを主に担当していただきます。 （物件仕入れ～デザインまで携われます） あなたが仕入れた物件は、「リノベーションマンション」として新築同様に⽣まれ変わります。 デザインや機能性にこだわったリノベーション物件を、たくさんの人に届けていきましょう。 ※販売は自社営業部または他社に依頼します 不動産業界での経験がある方はもちろん、これから学んでいきたい方も歓迎！ ✅宅建手当30,000円/月 ✅賞与年3回、住宅・家族手当あり ✅年間休日120日以上 ✅フレックスタイム ✅残業5H以内 ✅宅建資格補助制度有 ･･―･･―･･―･･―･･―･･―･･―･･―･･―･･ ■物件情報のリサーチ ■価格交渉 ■商品化の企画 ■リフォームのアイディア出し など 【入社後】 ■未経験からの挑戦を応援！充実の育成体制 「不動産の仕事に興味はあるけれど、経験がないから不安…」そんな方もご安心ください。 グランドジャパンは、未経験者を丁寧に育成する環境が整っています。 入社後は、先輩社員に同行しながら業務の流れや必要な知識を習得。 仕入れや施工に関する専門知識も、実務を通して着実に身につけられます。 ※まずは、基礎知識を学び書類作成などの簡単な業務から始めていきます。 ※研修スキームが整っている為無理なく成長していけます。 ・未経験で入社したメンバーが、2000～3000万円のシングル・DINKS・ファミリー向け物件を月に5～6件。 ・経験者だと、月に10件を仕入れることも珍しくありません。 数千万円単位の大きな金額を動かしていきます。 【仕事の流れ】 ★仕入先と密に連携して“原石”となる物件探し！ 不動産業者が使うことが出来る専門サイト「レインズ」から候補物件を抽出。 物件を管理している仲介会社に連絡をして内見するところから始まります。 立地や間取り、戸数、築年数などを考慮して、リノベーション～販売までのプランを考え、社内で仕入れを検討します。 すでにお付き合いのある仲介会社から売却希望の相談があることも多数です。 こまめに連絡を取り、いい物件が売却に出たらすぐに連絡をもらえる関係を築いておくことも大切です。 ★仕入れが決定したら、施工担当と協力してデザインを決定します。 リノベーション工事を担当する部署と連携し、施工時期や工事に必要な申請などを進めます。 時には「こういう内装デザインにしてみては？」といったアイデアが採用されることも。 施工担当と連携しながら工事をサポートしていきます。 工事がスタートした後も、完成までを見届けます。 ※「1件は仕入れを検討中で、1件は着工するところで…」というように、段階の異なる案件を、同時並行で6件ほどを担当します。 ※担当するエリアは福岡が中心です。 【営業手法】 不動産仲介会社への物件確認電話 ※買取の電話なのでストレスなくスムーズに確認できます。 ▼確認した物件の内覧、買い付け 月5～10件程度成約します 【1⽇の流れ】 ・9時30分～ 出社~午前中 物件検索から買取候補物件の内見予約 ・13時～ マンションの内見を行い外観や立地や間取り近隣関係を確認 ・16時～ 帰社 物件買取の検討、リノベーションプランの検討 買付書類の作成と提出 ・18時30分 退社 ※無駄な残業はしません 【未経験者大歓迎】 《入社後1年は教育期間》 入社後は、先輩社員への同行を通じて業務を覚えていきます。 仕入れや施工に関する専門知識を、実務の中で身につけていきましょう。 仕入先の担当者とこまめに連絡を取り、信頼関係を築きます。 他愛ないおしゃべりも楽しみながら、関係を深めましょう。 ★募集背景 《トレンドのリノベーション物件を、より多くの人にお届けするために》 2LDKや3LDKといった広めの間取りを中心に物件ごとにターゲットを絞った物件を取り揃えています。 デザインやコンセプトが明確な分、狙ったターゲット層のお客様から人気を集め、業績は好調です。 現在、お問い合わせに物件のご用意が間に合わない状態。 現在70名の方が働いていますが2028年に120名体制にする計画です。 中古物件の仕入れ～リノベーションまでを担当する「企画開発」を増員することになりました。 ■裁量大きく、やりがいのある仕事内容 中古マンションを仕入れ、リノベーションによって新たな価値を⽣み出す企画開発です。 物件のリサーチから価格交渉、リノベーションの企画、デザインのアイデア出しまで、幅広い業務に携わることができます。 自らが手がけた物件が、多くの人々の暮らしを豊かにする。 そんなダイナミックなやりがいを感じられる仕事です。 私たちの仕事は、お客様のマイホームの夢を叶えるための川上の部分です。 より良い物件を探し出すことで、お客様や会社の利益にも貢献できるため、感謝されることも多いでしょう。 ■営業にも工夫を、お客様に寄り添う提案 他社との差別化を図るためメインターゲットに工夫を凝らし、リノベーションマンションを販売している当社。 お客様にとって最善の提案が出来るようにチームとして考えていくスタンスでただ販売をするだけではなくお客様の人⽣に寄り添えるような提案を心がけています。 【業種／許認可番号】 不動産業：国土交通大臣（3）8228号 建設業：神奈川県知事許可（般－2）第87374号 【YouTube】 https://www.youtube.com/@grand-japan 【TikTok】 https://www.tiktok.com/@grandjapan_tiktok 【口コミ】 https://www.shain-voice.com/corporate/744588863798034?utm_source=referer&utm_medium=doda&utm_campaign=744588863798034