• 正社員

㈱ハウスドゥ・ジャパン　四日市市富田

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他営業 「営業経験を活かして、もっと収入を上げたい」 「不動産業界に挑戦してみたい」 「売るだけではなく、自分で商品を企画できる営業がしたい」 そんな方におすすめの、不動産プロデュース営業です。 営業経験をお持ちの方であれば、不動産業界の経験がなくても応募可能。 仕入れた土地や住宅に新しい価値を加え、販売につなげていく仕事です。 ＼この求人のポイント／ ⭐ 営業経験者は不動産未経験から挑戦OK ⭐ 営業経験者：月給30万円～＋インセンティブ ⭐ 不動産営業経験者：月給34万円～＋インセンティブ ⭐ インセンティブは粗利の最大17％ ⭐ 完全週休2日制（水曜・日曜） ⭐ 残業は月平均10～15時間 ⭐ 残業代は1分単位で全額支給 ⭐ 宅建資格手当：月2万円 ⭐ 事務作業の専任化で営業活動に集中しやすい環境 ⭐ 学歴不問 仕事内容 中古住宅・マンション・土地などの不動産を仕入れ、そこに新しい価値を加えて販売する「不動産プロデュース営業」をお任せします。 単純に「完成した商品を売る」だけの営業ではありません。 「この物件なら、リフォームするともっと魅力的になる」 「この土地なら、こんな住宅を企画すればニーズがありそう」 など、自分自身のアイデアを活かしながら不動産を商品化していく仕事です。 具体的には 【1】不動産会社への訪問・情報収集 地域の不動産会社などを訪問し、売却予定の土地・住宅・マンションなどの情報を集めます。 ▼ 【2】物件の調査 現地や役所などで、仕入れを検討している物件について調査します。 ▼ 【3】事業計画・商品企画 「いくらで仕入れ、どのような商品にして、いくらで販売するか」を検討します。 ▼ 【4】仕入れ・契約 社内稟議や契約手続きを行い、不動産を仕入れます。 ▼ 【5】商品化 建築・施工を担当する専門部署と連携し、新築・造成・リフォームなどの商品プランを決定します。 「売るだけ」ではない営業のおもしろさ この仕事の大きな特徴は、営業自身が仕入れから企画まで関われること。 たとえば、 2,000万円で物件を仕入れる ▼ リフォームなどで付加価値をプラス ▼ 3,000万円で販売 ▼ 諸費用を差し引いて粗利500万円 といった形で利益を生み出していきます。 成果に応じて、粗利の5％～最大17％をインセンティブとして支給。 自分の「物件を見る力」「営業力」「企画力」が成果や収入につながる仕事です。 不動産未経験から挑戦できます 「不動産営業は経験がないと難しそう……」 そんなイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 今回は、何らかの営業経験をお持ちの方であれば、不動産業界未経験からの応募も可能です。 法人営業・個人営業など、これまで扱ってきた商品やサービスは問いません。 これまで培ってきた ・お客様との関係構築力 ・提案力 ・ヒアリング力 ・行動力 ・目標達成に向けて取り組む力 を、不動産という新しいフィールドで活かしていただけます。 OJTやeラーニング、事業部内研修などの研修制度も用意しています。 不動産営業経験者も歓迎します もちろん、 ・不動産売買営業 ・売買仲介営業 ・用地仕入れ営業 ・買取再販営業 ・注文住宅営業 ・投資用不動産営業 などの経験をお持ちの方は大歓迎です。 豊富な取扱物件と資金力を背景に、中古戸建・マンション・土地・収益不動産など、幅広い不動産を扱うチャンスがあります。 これまでの経験を活かしながら、不動産営業としてさらに仕事の幅を広げたい方にもおすすめです。 営業活動に集中できる環境 営業担当が、本来の営業活動に集中できる体制づくりにも取り組んでいます。 事務作業などの専門業務は専任化。 また、仕入れた物件の販売については基本的に仲介会社へ依頼するため、仕入れ営業のメインミッションである 「良い不動産情報を入手し、スピーディーに仕入れること」 に集中しやすい環境です。 残業も月平均10～15時間程度です。