• 正社員

株式会社エリエス

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：一般事務、宅建事務、不動産プロパティマネージャー ═══════════════ 宅建資格と不動産経験を、 次は“管理の専門性”へ。 ═══════════════ これまで培ってきた不動産の知識を活かしながら、 賃貸管理・プロパティマネジメントへキャリアを広げませんか？ ◆営業ノルマなし ◆宅建資格を活かせる ◆土日祝休み／年間休日120日 ◆月給28万円～30万円 ◆想定年収400万円程度 お任せするのは… 当社が管理する賃貸物件のPM（プロパティマネジメント）業務と、 宅建資格を活かした不動産事務です。 物件を「売る」のではなく、 契約・入居者・賃料・建物設備などを管理し、 安定した物件運営を支える仕事です。 不動産営業、賃貸仲介、契約業務などで身につけた知識も活かしながら、 賃貸不動産を一通り管理できる専門性を身につけていけます。 ━━━━━━━━━━━━ ⏩具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━ 【1｜契約・宅建業務】 ・賃貸借契約書などの作成、管理 ・契約更新、解約手続き ・重要事項説明 ・不動産関連書類の作成、管理 ・契約や更新期限の管理 ・不動産開発案件の進捗管理 【2｜入退去・入居者対応】 ・入居、退去に伴う各種手続き ・入居者からの問い合わせ対応 ・設備不具合などの一次対応 ・退去時の確認 ・原状回復、清掃の手配 【3｜賃料管理】 ・賃料の入金確認 ・未入金、滞納状況の管理 ・賃料未払い時の連絡、督促 ・入金状況の管理 【4｜建物・設備・修繕管理】 ・定期清掃やメンテナンスの手配 ・エアコン、給排水などの修繕手配 ・退去後の原状回復工事の手配 ・外注業者との日程調整 ・作業の進捗、完了確認 ★清掃・修繕作業を自分で行う仕事ではありません。 設備トラブルなどが発生した際は、専門業者へ発注し、日程調整や進捗確認を行います。 「自分で直す」のではなく、「必要な人を手配して、きちんと完了まで管理する」役割です。 【5｜各種契約・業者対応】 ・電気、ガス、水道などのライフライン管理 ・Wi-Fi、インターネット環境の管理 ・鍵やセキュリティ設備の管理 ・保険契約、更新管理 ・管理会社、修繕会社、清掃会社などとの調整 ━━━━━━━━━━━━━━━ ⏩不動産事務だけで終わらない ━━━━━━━━━━━━━━━ 契約書を作る。 家賃の入金を確認する。 入居者からの問い合わせに対応する。 設備に不具合があれば業者を手配する。 こうした業務を横断して経験することで、 契約・入退去・賃料・設備・修繕まで 賃貸物件の管理全体を理解できる人材を目指せます。 宅建資格やこれまでの不動産経験を土台に、 次は「売る力」だけではなく 不動産を管理する専門性を身につけていけるポジションです。