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株式会社HOUSEBUILD

職種/仕事内容

仕事内容: ●━･･･━･━･･･━･━･･･━● 株式会社HOUSEBUILD/東京都目黒区/用地仕入れ営業 ●━･･･━･━･･･━･━･･･━● ＼お任せする業務／ アパート用地等の仕入営業のお仕事をお願いします。--------------------------------------- 【⇩⇩業務の詳細⇩⇩】 ～デザイン住宅として販売するための戸建て用地やアポート用地の仕入れ営業/少数精鋭のため、決済までのスピードが速く最短1時間以内の実績あり/都内の4000万円～1億2000万円の土地を仕入れることが多いです～ ■仕入れる用地： 種類：戸建て用地やアパート用地がメインになります。 決済：少数精鋭のため、決済の許可が降りるスピードが速めで最短1時間以内の実績があります。 ■年間100棟の仕入れ実績： 23区内の土地を年間約100棟以上仕入れています。これまでの実績や販売力の高さを評価頂き、仕入れやすさが高い会社になります。 ■仕入れ力が高い理由： ・販売力の高さ 土地を仕入れるだけでなく、デザイン性の高い家を設計・施工販売まで当社で担っております。家が完成した際は見学会も実施するため、不動産仲介会社との繋がりも多くあり、信頼度の高さに繋がっております。 ・最新相場価格が仕入れやすい グループ会社の売買仲介会社が蓄積してきた「売買成約事例」が常に共有されているため、「物件がいくらで売れるのか」の目安が正確に分かります。 そのため、他社より優位な条件を提示することが可能となっております。 ■業務内容： ・情報収集 まずは先輩社員のサポートも受けながら、土地情報を持っている不動産会社や、地主、相続手続きに関わっている弁護士などへアプローチします。 関係性を構築することでこちらから伺わなくても情報をいただけるようになります。 ・価格交渉 いい物件を見つけたらまずはいくらで購入するかを売却主と話し合いながら決めていきます。 ＜教育制度・資格補助補足＞ 社内にあるマニュアルをもとに「不動産業界の仕組み」「仕入れとは？」といった基礎から学びます。約3ヶ月間先輩社員がOJT担当となり仕事の流れをレクチャーします。その後も週1回はミーティングを実施します。 ■評価制度： 資格手当に加えて2種類のインセンティブ制度があります。 ・棟数歩合 １棟の契約ごとに20万円の支給になり、半年分の棟数歩合が支給されます。 ・決算賞与 販売契約で利益確定し、 利益の0.7％～4.4％が支給されます。

勤務地

アクセス

アクセス: 【最寄り駅】 東京メトロ日比谷線 中目黒駅

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00～19:00 休日詳細:火曜日、水曜日もしくは水曜日、土曜日 就業時間特記事項:残業はほとんど発生しません

給与

月給350,000円～500,000円 給与: 【初年度想定年収】 4,900,000円～7,000,000円 年齢・経験・実績によって変動します 月額（基本給）：271,800円～388,200円 賞与: 昇給:(年1回)/7月

休日休暇

休暇・休日: その他

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: ★昇給あり（年1回） 住宅手当 固定残業代 夜間手当 残業手当 通勤手当夏季休暇 年末年始休暇 ＼その他／ 固定残業代詳細:40時間分の時間外手当として80000円を支給 通勤手当詳細:交通費全額支給 家族手当詳細: 住宅手当詳細:社内規定に基づき支給あり ※月/15000、職場から1.6km以内 残業手当詳細: 夜間手当詳細: 休日手当詳細: その他手当・詳細:■インセンティブ制度（毎月支給） ■会員制リゾートホテル「エクシブ」（保養所） その他の休日・休暇:GW、夏季休暇、年末年始休暇、年間休日日数116日

その他

その他: ～～～～～～～～～～～～～ ご応募お待ちしております！ ～～～～～～～～～～～～～ ●応募画面から必要事項をご入力ください。 ●お電話またはメールにて面接設定のご案内をいたします。 ●ご都合の良いお日にちに面接をさせていただきます。 ●勤務開始日はお気軽にご相談ください！ 【CP1】 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 350,000円 - 500,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間