正社員
TLL合同会社

不動産仕入営業

一都三県8000社のネットワークで一棟収益物件を仕入れる不動産仕入営業｜粗利最大20％還元 | 自社AIツールで効率化を実現

アクセス: 虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分地図を見る
月給350,000円～600,000円

勤務時間

固定時間制勤務時間・曜日: 【勤務時間】 09：00～18：00（休憩1時間） * 水・日曜日は定休日です * フレックスタイム制度あり【休日休暇】 * 年間休日120日以上 * 完全週休2日制(水日祝) * 夏季休暇・年末年始休暇

休日休暇

休暇・休日: * 年間休日120日以上 * 完全週休2日制(水日祝)・年末年始休暇

勤務地

TLL合同会社

東京都港区虎ノ門1-1-23ウンピンビル6F

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勤務地: 虎ノ門オフィス

アクセス

アクセス: 虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分

仕事内容

アピールポイント: 【一棟収益物件の仕入れ実績】一棟マンション、ビル、アパートなど収益物件の仕入れに特化しています。改修や用途転換など自社でワンストップ対応できる仕組みを構築。蓄積した独自のノウハウとAIデータ分析により、難易度の高い物件でも迅速に収益性を最大化させています。【一都三県8,000社超のネットワーク】・一都三県をカバーする独自網・全国8,000社以上の仲介会社・未公開や独占案件へのアクセス自社ポータルサイトを通じて強固な仲介ネットワークを構築しており、優良な仕入れ情報をいち早く獲得できる環境があります。【収入の天井なし】粗利の最大20%をインセンティブとして還元。1案件で数百万円の報酬を手にするケースもあり、成果が収入に直結します。【AIが事務作業を代替】物件資料作成・顧客対応記録・契約書ドラフトはAIが自動化。あなたは商談とクロージングに集中できます。【4期連続増収増益】設立5年で急成長中。安定した案件供給と財務基盤のもとで、腰を据えて働けます。【高度人材ビザ＋20点】当社は東京都認定の「経営革新計画」承認企業です。外国籍の方は高度専門職ポイント制度で+20点が加算されます。

仕事内容: 【一棟収益物件の仕入れ】一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）を対象エリアとして、アパート・マンション・ビルなどの一棟収益不動産の仕入れ業務をお任せします。 ■仕事内容 * 一都三県6,000社以上の仲介ネットワークを活用した仕入案件の発掘 * 自社データやAIツールを活用した投資分析・収支シミュレーション作成 * 売主様や仲介会社様との価格交渉および条件調整 * 市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等） * 契約締結および金融機関との折衝仕入れた物件は、自社でリノベーションや用途転換（民泊化など）を行い、資産価値を最大化して再流通させています。データに基づく高精度な意思決定のもとで、一棟不動産ならではのダイナミックな取引を主導できる環境です。

対象となる方

求める人材: 【必須条件】 * 不動産仕入・売買仲介の実務経験 * 一棟収益物件の仕入や売買経験 * 主導的な価格交渉や条件調整経験 * 宅地建物取引士の資格保有者【歓迎条件・優遇】 * 一都三県の仲介ネットワーク * 収益不動産や再生物件の知識 * データの分析やツールの活用経験 * 外国籍対応の語学スキル

仕事の特徴

固定時間制
交通費支給
駅近5分以内
昇給あり

給与/待遇

月給350,000円～600,000円給与: * 月給: 350,000円〜600,000円（経験・スキルにより決定） * インセンティブ: 粗利の最大20% * 想定年収：800万円〜1,500万円（年間４件買取を想定）

試用期間

試用期間あり試用期間：3か月試用期間中の労働条件：同条件

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生: * 昇給:年1回 * 賞与:あり(評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給) * 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険） * 通勤手当:あり(会社規定に準ずる) * 服装自由 * 禁煙オフィス

その他

その他: 【選考プロセス】＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考＜STEP2＞面接（1-2回）＜STEP3＞内定 ◎面接日・入社日はご相談に応じます。 ◎応募から内定まで2週間〜１カ月程度を予定しております(随時相談) ◎応募から1ヶ月以内の入社も可能です。雇用形態: 正社員給与: 350,000円 - 600,000円月給平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間