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業務委託
つくる地所株式会社

建築設計・ボリュームチェック担当者/不動産デベロッパー/土日祝休み/六本木一丁目駅直結

開発プロジェクトにおける設計・ボリュームチェック業務の品質責任者です

アクセス: * 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結 * 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分 * 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分 * 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分地図を見る
時給3,500円

勤務時間

勤務時間・曜日: * 週5日（平日） * 週3以上出社 * フルフレックスタイム制 ※コアタイムなし ※フレキシブルタイム5：00～22：00、標準労働時間 1日8時間

休日休暇

休暇・休日: 完全週休2日制（土日祝休）

勤務地

つくる地所株式会社

東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー36階

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アクセス

アクセス: * 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結 * 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分 * 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分 * 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分

仕事内容

アピールポイント: 【このポジションの面白さ】・設計・法規の専門性を、事業の意思決定に直接活かせる・開発の川上で、プロジェクトの成立性や収益性に関与できる・自ら手を動かすだけでなく、複数の専門家の成果を束ねて大きな成果を生み出せる・投資用マンション、ホテル、オフィス、地方開発など、多様なアセットに携われる・設計品質だけでなく、コスト・スピード・事業性を含めた判断力を磨ける・業務の属人化を解消し、設計・検証プロセスを仕組みとして進化させられる・少数精鋭の組織で、専門的な判断が事業の方向性に大きく影響する

仕事内容: 【役割】本ポジションの主な役割は、開発プロジェクトにおける設計・ボリュームチェック業務の品質責任者です。業務委託先や外部パートナーが作成した成果物をレビューし、法規・設計・事業性の観点から不足やリスクを指摘します。必要に応じて差し戻しや修正指示を行い、一定の品質を満たした状態で社内の仕入れ・企画・工事担当へつなげていきます。また、設計上の判断を設計だけで完結させるのではなく、取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどの事業収支と照らし合わせ、企画意図とのズレを数字で指摘することも期待しています。設計の正しさだけでなく、コスト・スピード・事業成立性とのバランスを踏まえて判断することが、このポジションの重要な役割です。【業務内容】・不動産開発におけるボリュームチェック、基本計画、設計成果物のレビュー・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制などの法規チェック・外部パートナーへの発注、業務指示、進捗管理、成果物の検収・成果物の品質確認、課題・不足事項の指摘、修正依頼・差し戻し・複数案件における設計・法規上のリスク整理と対応方針の検討・事業収支と設計計画の整合性確認・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等を踏まえた改善提案・仕入れ・企画・工事など、社内関係部署との調整・合意形成・設計品質、納期、コストのバランスを踏まえた意思決定支援・複数案件の並行管理・設計・ボリュームチェック業務の標準化、チェック観点や進行方法の仕組み化

対象となる方

求める人材: 【必須スキル】以下すべて、またはそれに準ずる経験をお持ちの方・建築設計またはボリュームチェックの実務経験5年以上・意匠設計、確認申請、法規チェックのいずれかを主業務としていた経験・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制等の法規知識を独力で運用できる方・業務委託先・外部パートナーへの発注、指示、成果物の検収経験・自身がプレイヤーとして作業するだけでなく、他者の成果物をレビューし、修正・差し戻しを行った経験・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどの事業収支を読み、設計計画とのズレを指摘できる方・複数案件を並行して管理した経験・仕入れ、企画、工事などの社内関係者と調整し、業務を前に進めた経験【歓迎スキル】・一級建築士資格・ゼネコン、設計事務所、デベロッパー等での実務経験・ゼネコン・デベロッパーでの用地仕入れから企画段階までの関与経験・投資用マンション、ホテル、オフィス、商業施設等の開発経験・デベロッパーや不動産事業会社での事業推進経験・業務委託契約や外注費交渉の経験・設計・外注業務における単価や工数感覚をお持ちの方・社内複数部署との利害調整・合意形成の経験・業務プロセスの標準化・仕組み化に取り組んだ経験