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正社員
株式会社エクスペンション

関東エリアの買取再販物件のリノベーション工事管理

どこにいくらかけるか。その判断が、物件の売値を決める

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイムは13:00〜17:00。フレキシブルタイムは9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、建設業界にありがちな長時間労働の文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。施工管理は現場と業者の状況に合わせた動きが必要なので、午前中はオフィスで段取りや見積もり作成、午後は現場巡回や業者打合せという流れが多いです。オフィスと現場を行き来しながら、自分の裁量で1日を組み立てるスタイルです。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。建設業界・リフォーム業界で「土曜出勤が当たり前」「現場が動いていれば休めない」という環境にいた方には、大きな環境変化になるはずです。協力業者も基本的に土日は動かないため、あなたも安心して休めます。「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。休む時はしっかり休む。平日に集中して動く。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション

171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階

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勤務地〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階

アクセス

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：その他施工管理/現場責任者、建築施工管理、設計/施工監理最初に、この仕事の難しいところからお伝えします。・かけた工事費は、そのまま物件の利益から引かれます。やりすぎても、足りなくても、利益は減ります・関わる人が多い仕事です。仕入れ担当、販売担当、職人さん、業者さん。それぞれの都合をまとめる必要があります・判断の結果は、案件ごとの粗利という数字ではっきり見えますそれでも面白いのは、自分の判断がそのまま物件の価値になるからです。【仕事内容】当社が会社の資金で買い取った中古物件のリノベーション工事を担当します。・仕入れ担当と一緒に物件を確認し、リノベの企画を立てる・売り先と売値から逆算して、仕様と予算を決める・職人さんや業者さんの選定、見積の精査・工程・品質・コストの管理・工事ごとの予算と実績の差の分析【前職が建設業でなくても】複数の関係者を動かし、期限と予算の中でプロジェクトを進めてきた経験があれば、土台はできています。建物の知識は、現場と社内の教育で身につけていきます。【会社について】創業から5期目で、売上は前年の11倍。買取再販のほか、融資コンサルや仲介も手がける会社です。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・複数の関係者が関与するプロジェクト管理の経験・大学卒業以上＜歓迎条件＞・宅地建物取引士の資格（必須ではありませんが、あれば尚可です）・1級/2級建築施工管理技士・インテリアコーディネーター・買取再販やリノベーションの実務経験・リフォーム会社・工務店・ハウスメーカー等での経験＜この求人で想定している方＞・複数の関係者を動かすプロジェクト管理をしてきた方・かけたお金と成果を、数字で振り返ることが好きな方・建物や工事の知識を、これから身につけたい方＜合わないかもしれない方＞・決められた仕様通りに進めることだけを求める方・関係者との調整を負担に感じる方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

職種

その他施工管理/現場責任者、建築施工管理、設計/施工監理

仕事の特徴

業界未経験者歓迎
ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
経験不問
未経験者歓迎
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
ブランクOK
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計）月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。【イメージ】・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になりますつまり、成果を出すまでは安心の固定給。成果を出した分は、粗利の20％として年収に反映されます。支給は基本的に半期ごとに精算。役職によっては固定報酬を月給に上乗せし、上回る部分を賞与で支払うパターンもあります。固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。施工管理の評価軸は明確です。リノベの予算をどれだけ抑えたか、どれだけ高品質に仕上げたか、工期をどれだけ守れたか。この3つが、そのまま物件の利益＝個人粗利に直結します。試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例【入社1年目（年収イメージ）】年収500〜650万円リフォーム会社の施工管理から転職。不動産業界は未経験スタートだが、現場経験と業者ネットワークを活かしてすぐに案件を回し始める。【入社2年目（年収イメージ）】年収750〜850万円買取再販の収支感覚が身につき、仕入れ営業と一緒に物件選定の段階から関われるように。担当案件の利益貢献度が評価に直結。【入社3年目以降（年収イメージ）】年収800万円〜施工管理のリーダーとして、協力業者ネットワークを拡大し、リノベ品質の標準化や後進の育成にも関わる。将来は施工部門の責任者候補へ。 ※上記はあくまで想定モデルです。成果と評価に応じて変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 働き方・フレックスタイム制・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち）社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境買取再販物件のリノベを担当。仕入れ・販売チームと同じ社内で、企画から工事管理までを進めます。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考 (2) Web面接（Zoom） (3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします） (4) 内定 ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 覚悟を問う面接です 1年で劇的に成長する覚悟があるかを、正直に問います。甘い考えは通用しませんが、本気で頑張る人は会社が全力で応援します。＜こんな選考です＞職務経歴書では「業界」より「役割」を見ます。「これまで何人の関係者を巻き込んで、何を完成させてきたか」「予算や納期との戦いで、何を学んできたか」「自分が現場をどう動かしてきたか」こうした話を、対面でじっくり聞かせてください。可能であれば、これまで関わった案件の写真や事例を持参いただけると、より具体的な話がしやすいです。内定後はカジュアル面談やインターンの機会もご用意可能です。入社後のミスマッチを防ぐため、お互い本音で確かめ合いましょう。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイムは13:00〜17:00。フレキシブルタイムは9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、建設業界にありがちな長時間労働の文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。施工管理は現場と業者の状況に合わせた動きが必要なので、午前中はオフィスで段取りや見積もり作成、午後は現場巡回や業者打合せという流れが多いです。オフィスと現場を行き来しながら、自分の裁量で1日を組み立てるスタイルです。