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株式会社城西プロパティ　新宿オフィス

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 20代で年収2,000万円越の社員が在籍。 年齢や社歴ではなく、 実力と成果で勝負する。 ✅優良不動産を見極め 「買う」営業です。 ✅未経験・若手でも 数千万円〜億単位の 大きな案件に携われます。 ✅生み出した利益は 給与・賞与に正当に反映。 東京23区西部エリアを中心に、 デザイン性の高い戸建住宅や 分譲用地の仕入れから 商品企画までを一貫してお任せします。 当社の仕入営業は、 不動産を売るのではなく 「買う」ことからスタートする仕事です。 世の中にある数多くの物件情報の中から、 「購入可能性が高く、利益を生む案件」を 見極めることが最も重要なミッションです。 若手からでも裁量を持って大きな プロジェクトを牽引できる醍醐味があります。 ＜実際の仕入営業の流れ＞ 1. 物件情報収集 →不動産仲介会社や金融機関を訪問し、 市場に出回る前の情報を収集します。 ※多くの物件情報から購入可能性の 高い案件を見極める仕事 2. 概算査定 →得られた情報をもとに、 大まかな事業収支を計算します。 3. ヒアリング →売主様の希望条件や背景などを 詳細にヒアリングします。 4. 詳細検討・調査 →現地調査や役所での法令制限、 インフラ状況等の調査を行います。 5. 確定査定 →「どのような住宅を企画すれば 価値が最大化できるか」を熟考し、 最終的な買い付け価格を決定します。 6. 買付 →売主様へ購入の意思表示を行い、 条件交渉を実施します。 7. 契約 →合意に至れば、数千万〜億単位の 売買契約を締結します。 8. 商品企画 →社内の設計士等と連携し、 その土地の価値を最大限に 引き出す住宅を企画します。 【充実の育成体制・キャリア支援】 専門性の高い業務ですが、 入社後6ヶ月間を「育成期間」と位置づけ、 基礎から着実にスキルを習得できる 環境を整えています。 実務は先輩社員によるOJTで 丁寧にサポートします。 金融機関や建築会社との 強いネットワークを活かし、 若手からでも安心して 大規模案件に挑戦できる土壌があります。 外部のビジネスセミナー（3ヶ月ごと）や 各種研修制度を通じ、 ビジネスパーソンとしての 継続的な成長を後押しします。 【独自の成果賞与制度】 担当案件により利益が確定した場合、 最大15％を成果賞与として支給します。 生み出したプロジェクト利益は 「成果賞与」としてしっかり還元。 【柔軟なワークスタイル】 10時出社に加え、月8日の休日は 「曜日自由選択」が可能です。 「半日休暇」も取得できるため、 自身の業務進捗や プライベートの予定に合わせて 柔軟に働くことができます。