• 正社員

株式会社ニーズワン　本社

仕事内容

仕事内容 マンション・ビルの大規模修繕工事の施工管理を協力会社と連携しながら担当します。 ◎大規模修繕工事「専門会社」ならではの働きやすさ 新築と違い、居住者様がいる中での工事になるため、夜間工事一切なし。 勤務時間、休日等の勤務体系、安全管理・品質管理・工程管理やトラブル対応などの業務面でも、 設立20年以上の実績・経験からある程度予測可能なものが多く、会社としてフォローできる体制が整っています。 【ポイント】 ■家庭をもっても安心 ・原則土日祝休み（年間休日120日） ・育休を取得し、復帰した現場監督のパパ社員も活躍中 ・長期休暇や、土日+有給を取得して連休で家族旅行を楽しむ社員も多数 ■定時退社が会社のモットー ・住民がいる中での作業になるため、夜間作業なし。 ・冬場は暗くなるのが早いので原則定時。 ■売上は社員に還元 ・賞与有：年2回（6月・12月 ※昨年度支給実績平均4～7ヶ月分） ・決算賞与有：年1回（※昨年度支給実績2.5～4ヵ月） 【平均的な案件】 ■規模：4,000万～8,000万円 ※大規模なものは3億円程 ■工期期間：約3ヶ月～半年 ■住宅戸数：平均50戸 【着工までの仕事の流れ】 ①お客様との打ち合わせ 営業が案件を受注し、その後営業から案件を引き継ぎ、 施工に向けて打ち合わせをしていきます。 営業及び関係者が同席します。 ②施工計画書・工程表の作成 建物の立地条件・建物の形状を考慮し、修繕工事の施工計画書・工程表を作成します。 ③作業員・各業者の手配 施工内容や規模に応じて、必要な人数を手配します。 一つの工事にあたり、警備、仮設ハウス、足場、下地補修、タイル、塗装、防水、金物、設備などの約10社の協力会社と連携しながら進めていきます。 ④着工 近隣へのご挨拶などが済んだらいよいよ着工！ 緻密な計画を立てていても、変更箇所は発生したりします。 スムーズに運ぶよう、工事の進捗の確認や住人からのご要望などを共有しながら進めます。 【1日の流れ】 （8:00）現場朝礼 その日のスケジュール確認や、立ち入り禁止などの危険箇所のおさらい。 ↓ （8:15）作業開始 ＜途中で15分の小休憩あり＞ ↓ （12:00）お昼休憩 ↓ （13:00）昼礼 午後の作業手順の確認・指示を行います。 ＜途中で15分の小休憩あり＞ ↓ （17:15）作業終了＆清掃 最後に、本日作業した場所をスタッフ全員で清掃し終了！ 住んでいる方々がいる中での作業になるため、清掃は工事の基本と思い、徹底しています。 ↓ （17:30）清掃終了 ※現場代理人は、作業終了後に報告書の作成等の事務作業もあります。 ■PCスキルは、キーボードを見ながら文字が打てる程度のスキルがあれば大丈夫です！ ■担当エリア：東京、神奈川が多いです ■直行直帰OK ■移動手段：現場へは基本的に電車（最寄り駅から遠い場合は、社用車を使用） 【入社後3ヵ月までの流れ】 ◎初日の座学研修後、現場でのOJTを実施。 ◎最初は、先輩社員の現場に補助として入ってもらいます。 ◎施工管理経験者でもマンション大規模修繕の経験がない方は、マンションの修繕は新築の工事と違い、住んでいる方々がいる中での作業になるためコミュニケーションや気配りを最初は難しく感じるようですが、他の業務も含めて大体1年くらいで業務に慣れたとの声を聞きます。 ◎マンション大規模修繕の経験がある方は、1現場経験すれば、当社の仕事の進め方など理解できるので、半年ほどで慣れる方が多いです。