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正社員
株式会社エクスペンション

関東エリアの資産形成の相談に乗る投資用不動産の提案営業

保険や証券で磨いた提案に、億の不動産を加えて勝負

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みです。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション

171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階

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勤務地〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階

アクセス

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業保険や証券、金融機関で、お客様の資産に向き合ってきた方へ。「本当は不動産の話もしたいのに、扱える商品がない」「成績を上げても、提案の幅はずっと同じ」そのもどかしさを抱えたまま、キャリアを終えるつもりはありますか。 [どんな仕事か] 当社が買い取り、価値を上げた投資用の一棟物件を、反響のあったお客様に提案します。お客様は、代表のYouTubeや公式LINEを通じて集まった投資家。年収や資産状況から、どの金融機関でどんな融資を組めるかまで、社内の融資コンサルと設計します。 [主な業務] ・お客様へのヒアリングと資産状況の整理・物件の提案、収支シミュレーションの説明・融資の組み立てを融資コンサルと連携・契約、決済、購入後のフォロー [社員の声（宅建士・仲介／新卒入社2年目）] 将来は自分で一棟アパートを持ちたいので、クライアント目線を毎日学べるのが勉強になります。頑張っている人の規模拡大を手伝えて、感謝されるのも嬉しいです。 [知っておいてほしいこと] 金額が大きいぶん、初めての成約までは半年ほどかかるのが普通です。数字が出ない時期も、面談と勉強の量を落とさずに走れる方を求めています。 [会社について] 元銀行員の山岸が2021年に創業。実行された融資は累計400億円以上です。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・大学卒業以上 ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。＜歓迎条件＞・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません）・不動産の販売・売買仲介の実務経験・収益物件の収支分析、融資付けの経験・マネジメント経験＜この求人で想定している方＞・金融機関や保険などで、お客様の資産を提案してきた宅建士の方・成績を上げても提案の幅が変わらないことに、もどかしさを感じている方・検討期間の長い商談にも、熱量を切らさず付き合える方＜合わないかもしれない方＞・短期間で数をこなす営業スタイルを続けたい方・融資や税の勉強を負担に感じる方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

職種

不動産法人営業、不動産個人営業、不動産コンサルタント

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
賞与あり
ブランクOK
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。例）粗利300万円の物件を1件販売した場合その20％にあたる60万円が年収算定の対象になります。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。【粗利3,000万円（1件300万円×年10件）】 → 20％＝年収600万円【粗利5,000万円（1件300万円×年17件弱）】 → 20％＝年収1,000万円 1件あたりの粗利が大きい物件を扱うほど、必要な件数は少なくなります。【部下を持った場合】部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ）・賞与年2回・交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・フレックスタイム制／直行直帰OK ・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし／屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境社内に融資コンサルが在籍し、融資の組み立てを分担できます。土日祝休み。池袋駅・東池袋駅から徒歩4分。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 最終面接（代表・山岸が対面でお会いします） (4) 積算テスト（物件の価値を数字で見積もる課題です） (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること・この仕事は、自走が必要です・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます（平均6か月）・それを許容できるかを、正直にお聞きします・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいことこれまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。