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正社員
株式会社エクスペンション

関東エリアの業者と銀行を回り物件情報を集めるルート営業

業者さんに一番に電話をもらう。そのために誰より動く

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分地図を見る
月給300,000円～450,000円

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイムは13:00〜17:00。フレキシブルタイムは9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。仕入れ営業は「足で稼ぐ」仕事なので、午前中は物件リサーチやアポ取り、午後は現地調査や商談という流れが多いです。オフィスに長時間座っているタイプの仕事ではなく、自分で動いて、自分で判断して、自分の裁量で1日を組み立てるスタイルです。ただし正直に言うと、成果を出す人は業務時間外にも自発的にYouTubeや書籍で不動産や融資の知識をインプットしています。会社が強制するものではありませんが、学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。前職で「土日は接待」「休日も電話が鳴る」という環境だった方には大きな変化になるはずです。当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。休む時はしっかり休む。平日に集中して動くからこそ、質の高い仕入れができる。その考え方です。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション

171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階

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勤務地〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階

アクセス

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産個人営業、不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却仕入れ営業の成果は、良い物件の情報が「最初に」自分へ届くかで決まります。必要なのは、不動産の知識より、相手に覚えてもらい、頼られるまで通い続ける力。異業種で営業や接客をしてきた方が、むしろ強い仕事です。 ― 仕事内容投資用の一棟物件を仕入れるために、仲介会社や金融機関を回り、物件情報を集めます。集めた情報は収支を確認したうえで、買うかどうかを代表と判断します。 ― ある1日の流れ（例） 10:00 メールとSlackで新着の物件情報を確認 11:00 仲介会社を2社訪問 13:00 全体ミーティング 14:30 金融機関を訪問し、物件情報を相談 16:30 気になる物件を現地で確認 18:00 収支を試算し、代表に報告して終業 ― 求める人訪問した数が、そのまま情報の量になる仕事です。断られた翌日も、同じ熱量で顔を出せる方。派手でも型破りでもかまいません。約束と時間を守る人が、業者さんに選ばれます。 ― 知っておいてほしいこと情報が集まり始めるまで数か月、成果が出るまでは1年ほど。行動量を落とさずに走りきれるかが勝負です。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・営業職または接客業（業界は問いません）・大学卒業以上＜歓迎条件＞・不動産業界での実務経験・宅地建物取引士の資格（必須ではありませんが、あれば尚可です）＜この求人で想定している方＞・法人営業やルート営業で、相手に頼られる関係をつくってきた方・訪問の数を、毎日積み上げることを苦にしない方・異業種から不動産の専門性を身につけたい方＜合わないかもしれない方＞・オフィスや自宅で完結する仕事を望む方・断られた翌日に、同じ相手を訪ねるのが苦手な方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

職種

不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却、不動産個人営業

仕事の特徴

業界未経験者歓迎
ランチタイム
副業・WワークOK
転勤なし
経験不問
未経験者歓迎
交通費全額支給
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
ブランクOK
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円～450,000円給与詳細基本給：月給 30万円〜 45万円固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計）月給30万円〜45万円（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。【イメージ】・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になりますつまり、成果を出すまでは安心の固定給。成果を出した分は、粗利の20％として年収に反映されます。仕入れ営業は扱う金額の桁が違います。人材や広告の営業で月に何十件もこなしていた行動量を、 1件の仕入れに集中投下できる環境です。支給は基本的に半期ごとに精算。固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。賞与は年2回。試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例圧倒的に稼ぐスーパーマンの事例ではありません。不器用で営業未経験でも、コツコツ頑張れるなら達成できます。正直、成果を出すまで1年くらいはかかると思っています。失敗より、チャレンジを推奨する会社です。自ら成長する意志があればそれでOK。アナタの足で年収1000万円に向かって走り続けましょう。【入社1年目】年収700万円（月給35万円＋インセンティブ＋賞与）人材業界の法人営業から転職。不動産知識ゼロからスタート。最初の8ヶ月は仕入れゼロだったが、代表のマンツーマン指導で査定・融資の知識を習得。 9ヶ月目に初の仕入れ成功、その後立て続けに成約し年間で達成。【入社2年目】年収900万円（月給40万円＋インセンティブ＋賞与）物件の目利き力がつき、仕入れのスピードが向上。地場の不動産会社や地主とのネットワークが広がり、情報が自然と集まるように。年間4〜5件の仕入れ成約。【入社3年目以降】年収1000万円〜仕入れからリノベ企画、売却戦略まで一気通貫で担当。自分で仕入れた物件が形を変えて世に出ていく醍醐味を実感しながら、安定的に高収入を実現。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 働き方・フレックスタイム制・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち）社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境・雰囲気

職場環境業者訪問と現地確認が中心で、直行直帰も可能です。池袋駅徒歩4分。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 最終面接（代表・山岸が対面でお会いします） (4) 積算テスト（物件の価値を数字で見積もる課題です） (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること・この仕事は、自走が必要です・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます（平均6か月）・それを許容できるかを、正直にお聞きします・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいことこれまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

月給300,000円～450,000円

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイムは13:00〜17:00。フレキシブルタイムは9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。仕入れ営業は「足で稼ぐ」仕事なので、午前中は物件リサーチやアポ取り、午後は現地調査や商談という流れが多いです。オフィスに長時間座っているタイプの仕事ではなく、自分で動いて、自分で判断して、自分の裁量で1日を組み立てるスタイルです。ただし正直に言うと、成果を出す人は業務時間外にも自発的にYouTubeや書籍で不動産や融資の知識をインプットしています。会社が強制するものではありませんが、学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。