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株式会社エクスペンション

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 「売買の経験は3年以上。成約も積んできた。なのに年収は頭打ちのまま」 「1億円の物件を決めても、インセンティブ率が低く、手元に残るのはわずか」 「そもそも毎月、見込み客を探すところから始めないといけない」 —— 売買仲介の実務を知っているあなたなら、こうした"構造の壁"に心当たりがあるはずです。 エクスペンションには、顧客がいます。その顧客は単価の大きい物件を求めています。そして、粗利の20％が年収になる仕組みがあります。 ■ 会社について 元銀行員の代表・山岸（きんちゃん）が 「融資を受ける人の後押しをしたい」という想いで立ち上げた不動産ベンチャー。 2021年創業、5期連続黒字、前年比売上6倍。 取引金融機関170行以上、累計融資実行額400億円以上。 YouTubeでの発信を通じて、公式LINEには約4,000人の見込み客が集まっています。 正社員8名＋業務委託15名。20〜40代が活躍中で、平均年齢は30代前半。 「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに掲げています。 ■ ポジションの位置づけ 投資用不動産の売買仲介を担う、経験者限定の即戦力ポジションです。 扱う価格帯は1億〜2億円。YouTube・LINE経由で集まった投資家顧客に対し、物件提案から融資戦略、契約・引渡しまでを担当します。 顧客数は十分にあり、売買経験者であれば月1件の成約は現実的なペース。慣れてハイペースになれば、月2件も視野に入ります。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 顧客対応・提案 ・YouTube／LINE経由の投資家顧客へのヒアリング ・資産状況や投資目的に合わせた物件の選定・提案 ・現地調査、収支シミュレーションの作成 ▼ 融資戦略の伴走 ・社内の融資コンサルチームと連携した資金計画の立案 ・金融機関との折衝サポート（取引実績170行以上） ▼ 契約・引渡し ・売主側業者との条件交渉、契約・決済までの進行管理 ・購入後の追加購入・買い替え提案、紹介案件の獲得 ■ この仕事ならではの魅力 ◎「集客」ではなく「成約」に時間を使える 飛び込み・テレアポはありません。代表の発信に共感した投資家が、すでにLINEに集まっている状態からのスタート。見込み客探しに時間を溶かさず、提案とクロージングに集中できます。 ◎ 1〜2億円帯 × 粗利20％ ＝ 年収の天井なし 年収は「個人粗利の20％」で決まる設計。価格帯が大きいぶん1件の粗利も大きく、月1件ペースで年収1,000万円に届く水準。両手案件になれば、さらに上乗せされます。 しかも年収600万円は保証。立ち上がりの不安なく、成約に集中できます。 ◎ 融資まで踏み込めるから、提案の幅が広い 170行以上の金融機関ネットワークと、元銀行員の代表のノウハウ。「物件はいいのに融資が組めない」を、一緒に組み立て直せるのが当社の強みです。 ◎ マネジメントでさらに稼げる 部下を持つと、担当する部下の粗利の5％を、自分の粗利20％に上乗せして支給。プレイヤーとしても、組織を率いる側としても年収を伸ばせます。 ■ 本気で頑張る人を、本気で応援する会社です 当社が求めているのは、教わるのを待つ人ではなく、入社してすぐに自分で走り出せる「挑戦者」です。 正直にお伝えすると、経験があっても「環境が良ければ勝手に決まるだろう」という甘い考えの人は、うまくいきません。 今活躍している社員を見ても、差がつくのはまさにそこです。 その一方で、本気で頑張る人には、代表をはじめ会社全体で徹底的に支援・応援します。 1年あれば、劇的に成長できる環境です。 面接では、その覚悟があるかを正直に問わせていただきます。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）