• 正社員

株式会社エクスペンション

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入 「大手は安定していたけど、これ以上頑張っても上に行けないと感じていました。ここでは自分の経験を活かして、自由に仕事ができています」 大手の不動産会社で約10年仲介をしてきて、当社の買取再販に移った社員の言葉です。 安定と引き換えに、自分の可能性にふたをしていないか。そう自問したことがある方に、この仕事を紹介します。 ■ 担当すること 物件の仕入れから再販までを、ひとつの事業として動かします。 ・業者・金融機関からの物件情報の収集と査定 ・会社の資金での買取、契約 ・修繕や入居付けで、物件の収益力を上げる企画 ・販売価格の設定と、投資家への販売 ■ 規模 担当は年6件ほどが目安。1件あたり1,000万円規模の利益を目指せる物件もあります。 ■ 宅建は攻めに使う 権利関係や法令上の制限を、仕入れの段階で見抜けるか。それが利益を左右します。 ■ 大変なこと 買った物件は、売れるまで会社のリスク。判断の甘さは、そのまま数字に出ます。代表と案件ごとに数字を詰め、言い訳なしで精度を上げていく覚悟が必要です。 ■ 会社について 元銀行員の山岸が創業し、5期連続黒字。正社員9名、業務委託15名の組織です。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）