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住友不動産ハウジング株式会社　岡山

職種/仕事内容

仕事内容 「年収800万円」—— そう聞くと夢のように感じるかもしれません。 しかし現実には、最初の半年で離脱する人が多いのも事実です。 配属初期は、決まった営業先に1日200～300件ものテレアポ。 「話すら聞いてもらえない」ことも日常茶飯事。 契約までの道のりは遠く、半年間無契約のケースも珍しくありません。 この“助走期間”を乗り越えられるかどうかが勝負です。 ただ、その先に年収500万円、700万円、1000万円という 圧倒的な成果報酬と営業スキルの成長が待っています。 営業成績が全体の上位30%以上であれば、 年齢問わず年収800万円以上 も現実です。 ─── ||◤ 未経験でもチャンスはある 本ポジションでは、住宅業界未経験から 着実に成果を出し、年収500万円以上を 実現している社員が多数在籍しています。 「住宅営業は難しそう」「建築の知識がない」 という不安を抱えた入社者も、 商品力や充実したOJTにより、 営業としての成果を重ねています。 設計士との分業体制やアシスタントによる 事務サポートにより、提案や商談に集中可能。 自ら積極的に行動すれば、 2年で年収700万円に届く営業力を 身につけることも十分可能です。 ─── 【具体的な業務内容】 新築注文住宅の営業を担当する 飛び込みなしの反響営業スタイルです。 《対象顧客》 住宅展示場への来場客、資料請求のお客様、 Web問合せやイベント来場者など 《営業フロー》 ・反響があったお客様にアプローチ ・接客・ヒアリング ・商品説明（商談は専用ツールが支援） ・プラン提案・設計（設計士と分業） ・資金計画・契約 ・着工準備・工事スケジュール管理 ・引渡し、代金回収 ─── 【高いインセンティブ】 ・首都圏平均年収885万円／全国平均805万円 ・歩合給は獲得粗利の最大25％ ・飛び込み一切なし／反響営業メイン ・年功序列なしのキャリアアップ制度 ─── 【安定性とブランド力】 ・プライム上場／連結売上9676億円 ・グッドデザイン賞13回受賞の高い商品力 ─── 【働きやすさ】 ・最長6ヶ月の研修制度あり ・働き方改革推進中（20時にPC自動シャットダウン） ・宅建取得支援制度あり ・転勤なし・フレックス勤務導入 ─── 【営業に集中できる環境】 ・全員にiPad支給 ・提案アプリや電子資料で商談をサポート ・契約書類の作成、建築調査データの入力などはアシスタントが対応 ・営業はお客様対応に専念できます ─── 【リアルストーリー：Kさん（33歳）】 訪問販売経験から入社。 入社2ヶ月で初受注、半年間は無契約。 1年目は4棟成約 → 年収500～700万円 2年目は8棟成約 → 年収800万円以上に到達 「やれますか？」と聞かれ「はい」と答えた、 入社時の10分面接がすべての始まりでした。 成果が出る理由は、商品力と分業体制。 営業に専念できるからこそ、努力が結果につながります。 ─── 【入社後の流れ】 《座学研修（2週間）》 商品知識、建築法規、プラン依頼、ロープレなど ▼ 《OJT（4週間）》 モデルハウス実習・先輩同行 ▼ 《実践研修（2週間）》 着工～引渡し業務／実務知識（地盤調査、登記など） ＋最長4ヶ月の研修期間あり（経験に応じて短縮） ※営業経験者も1ヶ月の導入研修あり ─── 【ナイト面接も実施中】 18:00／19:00／20:00スタートOK ご希望の時間帯を応募時にお知らせください。 ※枠に限りあり ─── 【会社統合のお知らせ】 2025年4月1日より、「新築そっくりさん」と 「注文住宅」事業が統合し、 住友不動産ハウジング株式会社としてスタートします。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 下撫川（岡山電気軌道）から徒歩6分

勤務時間

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日 フレックスタイム制 1日の標準労働時間 7時間40分 ＊残業時間30～40ｈ/月（年間を通した仕事のため、同時に担当するお客様の進捗状況により異なる）

給与

月給271,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 13万4900円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万6100円（固定残業時間：1ヶ月あたり58時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 〇研修終了後18ヵ月 月給33.4万円（固定残業代10.61万円） 〇19ヵ月以降 月給29.2万円（同上9.27万円） 〇経験者採用の場合 入社18ヵ月まで 月給33.4万円 （同上10.61万円） それ以降は 月給29.2万円（同上9.27万円） 月給に加え、高率歩合給制度有 高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ ＊給与改定 23年4月 〇平均年収 ＊2023年実績 首都圏・入社3年目以降 885万円（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給585万円） 全国・入社3年目以降 805万円（月給25万円（同上） ＋同上505万円） 〇最高年収 4057万円（30代後半/月給25万円 （同上）＋同上3757万円） 【給与例】 給与例 2090万円／40代半ば（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給1790万円） 1470万円／30代半ば（月給25万円（同上）＋高率歩合給1170万円） 1340万円／30代後半（月給25万円（同上）＋高率歩合給1040万円）

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（会社の指定する日） 年末年始・有給・忌引休暇 〇年間休日126日

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）