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株式会社ケン・コーポレーション

仕事内容

仕事内容 ✨ 港区・渋谷区など都心一等地の 高単価物件をメインに扱う ✨ 月給30万円以上＋報奨金制度で 実力をしっかり評価 ✨ 培ってきた人脈や 英語スキルが活かせる ✅仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 弊社 株式会社ケン・コーポレーションは 高級不動産事業のパイオニアとして、 仲介事業から管理・企画事業まで 不動産に関するあらゆるサービスを 展開しております。 今回募集するのは、 港区・渋谷区・千代田区・中央区・新宿区 ・目黒区・品川区など都心一等地を中心と したオフィス仲介営業のポジションです。 ※仲介だけでなく、弊社グループで保有 する物件のリーシングにも携わって いただく可能性もございます。 （東京・横浜など） 弊社では、都心の物件の仲介に 集中することで、1件あたりの 利益率を上げ、効率的な営業活動を 行えるよう、心がけております。 具体的な仕事内容 ■ テナント（借主）側の仲介営業 ■ オーナー（貸主）側の 賃貸募集窓口獲得営業 ■ 自社・グループ会社保有物件への 客付け（リーシング） ▼仕事の流れについて ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 【1】借主のお客様側営業 お客様からのお問い合わせ ・Webなどからの問い合わせ（約7割） →ケン・コーポレーションの 自社サイトを中心に月間100件程度の 問い合わせが発生します。 スピード感をもった、 迅速なレスポンスが重要です。 ・紹介・リピート（約3割） →過去にご契約をいただいたお客様 からのご紹介やリピートの他、 弊社には『社内紹介』と呼んでいる 独自の仕組みがあります。 住宅部門や売買部門など他部門の 社員がお付き合いしている経営者様 から『オフィスを移転したい』という 相談を受け、ビル営業部へ橋渡しを する仕組みです。 この社内紹介は、部門ごとに分社化 していない体制があればこその 独自の強みです。 最初から経営者と直接会話できるため 制約率・スピードともに 高水準を実現しています。 【2】ヒアリング・物件提案 お客様の希望条件をヒアリングし、 自社データベースや業界流通情報から 最適な物件を選定・提案します。 【3】内覧・申込・賃貸条件交渉・ 契約書の文言調整 お客様からご希望頂いた物件をご案内し、 お気に入りいただいた物件に申込をします。 お客様から賃貸条件（賃料やフリーレント など）のご希望を承った際は、 お客様に代行して貸主側と交渉いたします。 賃貸条件だけでなく、 契約書の文言も代行して調整します。 【4】重要事項説明・契約 賃貸条件・契約書の文言が整ったら 契約手続きを行います。 宅建資格保有者が重要事項説明を実施し、 契約書類への記名押印へと進めます。 【5】引渡し・入居後フォロー オフィスの場合、契約して終わり という事はありません。 契約開始後に内装工事が行われます。 内装工事が完工しオフィスが開設する タイミングでは、胡蝶蘭や観葉植物を送ります。 また入居後にお困りごとが無いか、 定期的にフォロー連絡をすることまで 営業員が一貫して担当し、お客様に寄り添います。 ※内装工事の施工会社様とは親和性が高い 業界なので、施工会社と連携し、 相互に顧客を紹介し合う関係を 築くこともあります。 【6】貸主のお客様側営業 貸主様（オーナー）や管理会社様に対し、 賃貸募集の窓口をお任せいただく営業方法です。 窓口物件を増やすことは、 結果としてWebからの集客力を増やし、 仲介営業の基盤強化につながります。 ▼扱う物件・単価について ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 主に港区・渋谷区・千代田区・中央区・ 新宿区・目黒区・品川区など 都心の物件がメインです。 賃料帯は月額賃料数10万円の オフィスから、月額1,000万円を越える 物件まで多岐にわたります。 ▼チームの教育体制について ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 入社後はグループに所属し、 グループ長（課長職）と 先輩社員がサポートにつきます。 弊社の営業方法や物件知識を 丁寧に伝えながら、 徐々に独り立ちできるよう 支援する体制を整えています。 資格取得支援制度 （TOEIC点数に応じた手当など）も 充実しており、スキルアップを会社全体で 後押しします。 ▼チームの雰囲気について ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ビル営業部は現在14名体制。 売上目標に向かってチーム全員で知恵と 力を出し合う協力的な雰囲気が特徴です。 個人の成果絶対主義ではなく、 「どうすれば全員が目標を達成できるか」 を一緒に考えるカルチャーがあります。 同僚はライバルでもあり、 協力者でもある—— そんな関係性がビル営業部の強みです。 ▼この仕事の魅力・やりがい ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・都心一等地の高単価物件を扱うため、 大きな達成感につながる案件もある ・社内紹介という独自ルートにより、 最初から経営者と直接商談できる ・英語スキルを活かせるグローバルな環境 ・数年後には自社大型開発プロジェクトへ の参画機会もあり、キャリアの幅が広がる ✅社員インタビュー ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 前職では他社でオフィス仲介営業を 経験していましたが、 飛び込み・電話営業が主流の環境でした。 ケン・コーポレーションを 外から見たときに感じた 「質の高い仕事をしている会社」 というイメージが入社の決め手です。 社内紹介という仕組みのおかげで、 最初から経営者と向き合える商談もあり、 効率的な仕事が行えている実感もあります。 また自らの人脈を活かし、他部門へ 社内紹介を出す側になれることで、 より社内人脈が広がり、結果として お客様の満足度を高められていると感じます。