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株式会社エクスペンション

仕事内容

仕事内容 「不動産って稼げる業界と思って飛び込んだのに…」 「なんで自分はこんなに頑張ってるのに 手取り20万ちょっとなんだろう…」 賃貸仲介、マンション管理、不動産管理。 どれも不動産業界。 でも、給与明細を見るたびに思うはずです。 「自分が選んだのは、稼げる側の不動産だったのか？」と。 エクスペンションの不動産販売営業は、 そんなあなたが「稼げる側」に移るためのポジションがあります。 一般的な不動産販売とは違います。 住宅メーカーのモデルルームで実需のお客様を待つ仕事でも、 新築マンションギャラリーでローン審査をする仕事でもない。 当社は元銀行員の代表・山岸が 2021年に立ち上げた不動産融資コンサルタント企業。 5期連続黒字、前年比売上6倍の成長フェーズ。 YouTubeでの情報発信を通じて、 公式LINEには約4,000人のファンが集まっています。 あなたが販売するのは、 当社が自分たちで仕入れ・リノベーションした 収益不動産（投資物件）です。 販売先は、公式LINE経由で反響をくれる 投資家・経営者・資産形成を考える個人の方々。 飛び込みもテレアポも一切ありません。 新規開拓に消耗する時間を、 クロージングと顧客フォローに集中投下できる環境です。 ＜エクスペンション流の販売とは＞ 一般的な不動産販売は「物件を売る」仕事です。 エクスペンションの販売は 「お客様の資産形成に伴走する」仕事です。 たとえば、ある投資家のお客様に対して、 今回の物件が「3年後にどう価値が上がっていくか」 「融資はどう組むのが最適か」 「次にどんな物件を買い増していくか」 まで踏み込んで提案します。 だから1件売って終わりではありません。 1人のお客様が2件目、3件目と買ってくれる。 紹介で新しいお客様も増えていく。 クロージング力と信頼関係の積み上げが、 そのまま自分の年収に跳ね返ります。 ＜具体的な仕事内容＞ ・自社保有物件への問い合わせに対する反響対応 ・購入希望者のニーズヒアリング （投資目的、資金状況、ライフプラン） ・物件の内見案内、周辺環境や物件の魅力のプレゼン ・資金計画の提案、住宅ローン・投資ローン審査のサポート ・売買契約書の作成、重要事項説明 ・決済・引き渡しまでの一連のフォロー ・既存顧客への定期フォロー、追加提案 ・仲介業者への販売促進活動 業務量の目安は月3〜4件の対応。 案件の質と顧客との関係性を重視するスタイルです。 ＜エクスペンションのここが違う＞ ◎ 飛び込み・テレアポなし。 公式LINE4,000人の反響営業 ◎ 自社が仕入れ・リノベした物件を売るので、 物件への愛着と理解が深い状態で販売できる ◎ 代表が全案件に関与するマンツーマンOJT。 元銀行員の融資知識を直接学べる ◎ 融資・査定・賃貸管理の学習動画を多数ストック。 自分のペースで専門知識を吸収できる環境 ◎ 利益（粗利）の20%をインセンティブとして還元 ◎ 「失敗させる文化」。 挑戦者、チャレンジャーを応援する会社 ◎ 「部下が上司を選ぶ」評価制度。年功序列ゼロ ◎ YouTubeで代表の考え方を全公開。 入社前に社風がわかる ◎ 2021年設立、5期連続黒字、前年比売上600%の急成長 ＜1日の流れ（軌道に乗ってからのイメージ）＞ 10:00 出社。Slackで反響確認、当日のアポ整理 10:30 代表とのミニMTG（案件進捗、提案戦略の壁打ち） 11:00 お客様A様へオンライン面談、物件提案 12:00 昼休憩 13:00 物件の現地案内（お客様B様と内見） 15:30 帰社。提案資料・収支シミュレーション作成 16:30 お客様C様へ融資状況の進捗連絡 17:00 既存顧客へのフォロー連絡、紹介案件の整理 18:00 退社 ※コアタイムは13:00〜17:00。 お客様の都合に合わせた柔軟な動きが可能です。 【就業場所・業務内容の変更の範囲】 就業場所および業務内容は、 会社の定める範囲内で変更となる可能性があります。